优凯外汇11/16讯，据央行官网消息，中国人民银行上海总部周三(11月16日) 发布报告显示：10月份个人住房贷款增加261.4亿元，同比多增107.9亿元。

　　报告还显示，10月份全市本外币各项贷款增加689.7亿元，同比多增834.9亿元。房产开发贷款明显减少;10月份全市本外币房地产开发贷款减少31.5 亿元，同比少减47.6亿元。

　　报告指出，2016年10月,上海市货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存贷款增速稳步攀升;人民币和外汇各项存款总量均创历史新高，单位存款和非银行业金融机构存款增长较快;金融机构新增贷款同比多增明显，信贷投放结构有所调整，个人新增贷款占比回落。

　　10月末，上海市本外币各项存款余额10.77万亿元，同比增长6.6%,增幅环比上升2.6个百分点;当月本外币各项存款增加1865.2亿元，环比和同比分别多增2024.9亿元和2641.6亿元。本外币各项贷款余额5.85万亿元，同比增长10.4%，增幅环比提高1.6个百分点;当月本外币各项贷款增加689.7亿元，同比多增834.9亿元。

　　央行上海总部指出，在10月份，全市贷款变化主要呈以下五个特点：

　　1.人民币贷款投放同比多增，境外外汇贷款小幅增加

　　10月份全市人民币各项贷款增加519亿元，同比多增576.3亿元。其中，人民币非金融企业贷款和个人贷款分别增加250.4亿元和356.9亿元，同比分别多增506.6亿元和170.7亿元;非银行业金融机构人民币贷款减少88.3亿元，同比多减101亿元。10月份全市外汇各项贷款增加14.9亿美元，同比多增27.1亿美元，其中境外同业外汇贷款增加22.2亿美元，同比多增11.8亿美元。

　　2.非金融企业经营性贷款需求升温

　　10月份全市境内本外币非金融企业贷款增加97.6亿元，环比和同比分别少增275.1亿元和多增533.7亿元。按贷款品种分，企业经营性贷款需求扩大，其他贷款有所减少。其中，境内企业本外币经营贷款和并购贷款分别增加244.7亿元和55.3亿元，环比分别多增172.2亿元和25.2亿元，同比分别多增161.9亿元和35.3亿元;本外币固定资产贷款和贸易融资贷款分别减少66.5亿元和52.1亿元，同比分别少减136.2亿元和103.1亿元;票据融资减少76.4亿元，同比少减109.8亿元，其中直贴增加3.6亿元。当月新增境外企业本外币贷款157.1亿元，环比和同比分别少增212.2亿元和多增128.8亿元。

　　3.新增企业贷款的行业投向均衡，大中型企业贷款增加较多

　　10月份，全市金融机构新增境内非金融企业本外币贷款(不含票据融资)主要投向交运仓储邮政业、租赁商务业和制造业，三行业贷款分别新增124.7亿元、58.9亿元和40.2亿元，同比分别多增266.1亿元、少增19亿元和多增297.4亿元;而投向房地产业贷款减少61.9亿元，同比多减86.4亿元。从借款企业规模看，金融机构投向境内大、中型企业的本外币贷款当月分别增加112.3亿元和100.1亿元，其中大型交运仓储邮政和制造企业贷款分别增加95.5亿元和55.2亿元，中型批发零售和租赁商务企业贷款分别增加31.7亿元和25.5亿元;小型企业本外币贷款增加38.9亿元，其中租赁商务企业贷款增加45.3亿元;微型企业本外币贷款减少32.9亿元。

　　4.房产开发贷款明显减少

　　当月全市本外币房地产开发贷款减少31.5亿元，同比少减47.6亿元。按贷款用途分，本外币房产开发贷款减少59.4亿元，同比多减43.7亿元;其中住房开发贷款和商用房开发贷款分别减少40.9亿元和21.2亿元，同比分别多减0.9亿元和39.1亿元。保障性住房开发贷款减少28.9亿元，同比少减15.2亿元。

　　5.个人贷款新增额占比有所回落

　　10月份，全市新增个人本外币贷款356.4亿元，环比和同比分别少增32.3亿元和多增171.2亿元，占当月全市各项贷款增量的51.7%，占比较前三季度回落23个百分点。按贷款用途分，个人本外币消费贷款增加338.1亿元，环比和同比分别少增5.4亿元和多增148.6亿元。其中，个人住房贷款增加261.4亿元，同比多增107.9亿元，其中二手房贷款当月增加169.6亿元，同比多增77.5亿元。当月全市个人本外币汽车消费贷款和其他消费贷款