自从人民币10月份加入SDR之后一直呈下跌趋势，那么人民币贬值对我们有什么影响？人民币贬值对房企有什么影响？下面小编就为大家分享人民币贬值对楼市有什么影响。
对房企有何影响
刚好是十年前，2005年7月21日晚7点，央行宣布调整人民币与美元汇率，由原来的人民币兑美元汇率8.276:1调整为8.11:1，人民币升值2%。当时国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，汇率调整后，那些想流入中国的热钱投资不动产的势头会减缓，而SOHO董事长潘石屹则认为，当时的汇率调整对中国高档房地产的影响是积极的。反观这次对房企的影响，比较明显的是那些有债待还、境外租赁或购买设备企业。
比如佳兆业。在今年4月佳兆业公告中提到，2012年9月13日发行5年期的2.5亿美元、利率为12.875%的优先票据，须在每半年期末支付。继3月违约之后，9月佳兆业又要面临还息压力，并且是在汇价可能降低的情况下。若以今天的人民币对美元汇价跌幅近2%计算，佳兆业的2.5亿美元债务本金兑换成人民币将多付500万美元。
而据海外融资人士周先生据记者分析称，以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨5%，人民币升值5%，这样双向叠加，粗略统计外资可以赚10%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国。
南华期货有限公司战略发展部经理王勇分析称，除了房企外，涉及海外租赁、境外购买设备的行业，如航空公司的飞机租赁，中石油、中海油大量的海上钻井平台租赁等业务，都会持有美元债务，面临更大的偿还压力。
说到这里，大家是不是有点明白了：这次所谓“人民币贬值”其实是说的都是汇率下降，新华社还特意在其英文网站发表评论文章称：“人民币贬值不会引发货币战争，中国操纵人民币汇率来获得贸易优势的指责站不住脚。汇率形成机制改革并不简单等同于货币贬值，也不意味着人民币的贬值趋势。中国经济仍需要时间来稳定。”不过原文太长，大家如果感兴趣可以自行百度一下。
就小编向地产、金融专业人士了解到的来说，尽管这次是汇率贬值，但是是由于过去10多年人民币一直处于升值通道，出现了明显的高估，国家统计局刚刚公布的7月份的出口状况之差，超出了此前的预计，成为这次人民币贬值的直接诱因。并且，资深财经媒体人刘晓博和事儿哥咨询的资深地产分析人士都表明，这次的汇率贬值不一定是坏事，贬值的目的在于救外贸救稳经济，市场化改革也是目的之一——那么，对房子到底有没有影响?
