房子可以买吗,买在国内还是国外?
刘晓博提到,短期看,这对股市、楼市、债市构成利空,对所有的人民币计价资产构成利空。而汇率的调整,其实是利益的再平衡。首先平衡的中国与国际社会之间的利益,其次平衡的是中国各阶层的利益。比如对于人民币贬值,手里房子多、股票多的人,当然不希望看到。大企业集团也未必愿意看到,他们虽然配置了国外资产,毕竟大头还是在国内。但中小企业、民营企业、中低收入阶层就会获得实惠——手里有很多套房产的朋友,别急着心灰意冷,根据自己理财需求处理房产吧。8.12买房。
以下有两种观点,分别是国内房价将会因此下跌和资本外流海外购房,对于两者,事儿哥都觉得有道理,不过在这里给大家看看,并不作为投资建议哟:
国内人民币持续升值的9年,也是中国房价持续上涨的9年。2005年后,对美元长期升值,理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,最好的存在方式就是买房产。很多人关注到房价与人民币汇率的正相关性,人民币贬值也引发了担忧:贬值将导致整个市场预期逆转,促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市场,多种作用助推中国住房资产价格下跌。特别是对三、四线城市来说,房价面临下跌的可能性更大些,目前并不适合出手买房,比较好的方式是等待观望。
《南都地产》撰写的另一种可能是,人民币的购买力下降,中国人海外购物的疯狂扫货情形会有所减少。但长远来看,如果人民币的走势确实进入下降通道,那么,也不排除部分中国人为了规避贬值的风险,选在海外置业,从而实现保值增值的目的的可能。
不过不管哪种说法,比较能明确的是,这可以看做浮动制汇率市场化的又一进步,按刘晓博的话说,“人民币再继续按照美国人的意愿升值下去,将会有千百万人失业。”
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