昨日郑州武汉的楼市限购相继升级，热点二线城市此举让人意味深长，那么问题来了，2017年的房价走势会何去何从呢?2016年从年初到至今年末房价节节攀升，，我们先来看看郑州和武汉最新限购政策吧!
郑州限购再升级
180平方米纳入限购范围
该来的都会来——业内人士似乎对本次郑州楼市调控政策有所预测。
2016年12月21日晚8时许，郑州市人民政府在其官方网站发布重大消息：12月22日起，郑州房地产市场调控升级。
根据《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》文件内容，共有七项措施发布，排在第一的就是“升级现有限购政策”，即在原来的限购基础上，将180平方米(含)以上住房 (包括新建商品住房和存量住房)也纳入限购范围。
不仅如此，新政策对外地人来郑买房也作出了限制，即非郑州户籍家庭，在郑州购买住房时，需提供在郑州连续缴纳2年以上 (含2年)个人所得税或社会保险证明。
除此之外，本次楼市调控新政还进一步加大了其他调控手段的运用力度，比如重申严格控制住房公积金信贷政策等。
据了解，关于本次调控升级的细则将于今天发布。
武汉限购再升级
武汉楼市又上演“深夜戏码”，12月21日夜间，武汉市房管局官在网上挂出《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》，将武汉市限购范围进一步扩大到东西湖、江夏、黄陂三个远城区的部分区域，通知自12月22日起正式实施。限购措施：武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%，禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套房。
一觉醒来丢了购房资格，其实，早在主城区限购远城区热卖的时候，就有不少业内人士猜测限购即将再次升级，主城区的高房价加上远城区城建利好，让不少购房者选择在东西湖，黄陂，江夏抢购房源，一房难求的市场让购房者也慌了神，只要抢到房就可以。如今限购扩至远城区，意味着楼市即将回归理性，天平也在向购房者慢慢倾斜。武汉还有购房需求的市民，不妨好好思考一下，购房资格那么珍贵，不能再闭着眼睛选房了，毕竟接下来是几十年的居住时 光。虽然远城区潜 力看好，但选对楼盘才能保值又增值。
2017年房价走势提前预测：
有分析表示，预计2017年投资增速在2%左史。
2016年前10个月，房地产投资增速6.6%，但全国范围来看，2016年上半年拿地总额不高，下半年新开工增速有所放缓，预计2016年全年投资增速在5%以上，2017年全年增速在2%巠史。2016年虽地王频出，但全国范围来看土地购置款并未大幅增长，土地购置偏弱之下，预计2017年新开工面积增速在5%以内;拿地方面，16年核心城市拿地较多，预计17年增长动力较弱。
受限贩政策的影响，2017年新开工增速下滑压力较大;预计2017年全年新开工面积增速在5%以内。预计2017年新增住宅供应减少。2016年前9月100大中城市累计住宅土地成交规划建面同降13.1%;核心城市土地供应大幅削减，预计2017年仍会控制供应。
预计2017年全年的销售额同比增速在10%左右。
2017年，货币政策预期依然较为宽松，但仍调控政策的周期来看，在上半年放松的概率不大，下半年销售情况还有待观察。
房价将在3-4年后迎来拐点
目前相对人均GDP和收入水平，中国房价都处于世界较高水平，随着中国GDP增长中枢和通胀中枢的下移，购房适龄人群的缩减将导致房地产刚性需求下降，城镇化进程减速的同时到来，3-4年后中国房地产价格将迎来显著拐点。
小编推荐：
