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从今以后,千万不要乱买房!-世界新要闻

来源: 网易 时间: 2022-12-21 16:48:43


(资料图片仅供参考)

对于未来十年,房地产市场发展定位,我已经在多篇文章里阐述了。房地产对于促进国内经济的历史使命已经完成。在住房需求大量增长的年代,通过房地产业的发展带动各行各业的发展,在某些特定时段已经证明是成功的。

但我们也必须正视,这种模式难以为继了。从最近几年的中美摩擦就能看出来,最终拼的还是综合国力和科技实力。房地产过去的使命已经完成,房地产未来将逐渐回归到民生行业。

我知道,投资房地产一直都是国内居民最重要的理财渠道,国内居民大量的财富也都是沉淀在房地产市场里。过去十多年的,投资房地产赚到盆满钵满,让很多人仍然有这样的投资惯性,仍然幻想房价会继续上涨,仍然可以在楼市里大赚特赚。

实际上已经今非昔比。政策的力度可见一斑,哪个城市的房价抬头,严厉的政策就锤下去了。所谓回归到民生产业,就意味着人人都应该有房住。所谓安居乐业,就是先要安居,才能乐业。为什么现在大城市的人幸福感很差,就是很多人无法安居,导致也很难乐业,当然没有幸福感。基于这样的判断,未来房地产行业会进入微利时代,房价也是难涨了。

当然,由于人口分布的不均匀,房价因城市、区域而分化也是正常的。有些城市经济、产业、城市环境等方面具有优势,人口会流入,这些城市的房价会比较坚挺一些,房价有望保持稳中微涨。而另一些人口净流出的城市则是要万分小心,房价是再也难涨了,出现下跌也是正常的。

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