央行：支持刚性和改善性住房需求，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度

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央行答一财记者：支持刚性和改善性住房需求，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度

2021年下半年以来，房地产行业持续出现的风险，一直为社会各界高度关注。3月3日上午，央行在国新办举行的新闻发布会上，围绕这一话题，回答了第一财经记者的有关提问。

（第一财经日报记者杜川提问）

"从2021年下半年以来，以恒大为代表的部分房地产企业由于长期"高杠杆、高负债、高周转"经营，患上了严重的"高血压"，资产负债表持续处于高风险状态，最终不可持续出现风险。我们比喻，从"高血压"变成"中风"。加上房地产市场中长期需求中枢水平下移，以及持续三年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大，多重因素叠加放大了房地产市场风险的外溢性。"3月3日，在国新办举行的"权威部门话开局"系列主题新闻发布会上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜回答第一财经记者提问时说。

为了支持房地产市场平稳健康发展，2022年11月，中国人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，也被称为"金融十六条"。

截至目前，"金融十六条"发布已3个月，对于政策的具体落实情况，潘功胜回答第一财经提问时表示，随着疫情形势好转和疫情防控政策调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。