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7月房地产多项指标继续走弱,板块却冲高,机构怎么看?

来源: 第一财经 时间: 2023-08-16 18:15:39


(资料图)

7月房地产多项指标降幅扩大,板块却冲高,机构怎么看?

8月16日,房地产板块持续走高,截至午盘,天房发展、京投发展、渝开发涨停,深振业A、首开股份、京能置业、中迪投资等纷纷大幅上涨。

消息上,国家统计局发布数据显示,2023年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

统计局昨日公布1~7月房地产投资和销售数据。1~7月份,全国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%;1~7月份,房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米,同比下降6.8%;房屋新开工面积56969万平方米,下降24.5%。

对此,国信证券最新研报分析称,商品房销售额同比转负,销售面积降幅扩大,复苏继续趋弱但政策预期转强;房地产开发投资和房企到位资金降幅均扩大,房企资金压力仍较明显;新开工降幅持续扩大,但竣工依旧强劲。

该研报指出,7月基本面并无实质改善,但政策预期明显好转。尽管政策并非当前地产市场复苏的核心压制,但高层对地产的积极表态,可以提振市场信心。预计后续核心城市的限制性政策将部分有序放开,有助于居民购房意愿释放。预计四季度销售高增,彼时恰好是政策落地后的观察期,政策有效性将得到证明,预期迎来销售复苏行情。

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