7月新房价格环比下跌城市增至49个，一线城市二手房价全面下跌

7月新房价格环比下跌城市增至49个，一线城市二手房价格继续领跌

70城房价下跌的城市数量仍在增多。

【资料图】

8月16日，国家统计局公布的《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，7月70城中仅20个城市新房价格指数环比上涨，较6月份减少了11个；而新房价格环比下跌的城市达49个，创今年以来下跌城市数量新高。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆当日解读数据时表示，7月份70城商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

新房价格环比下跌城市创新高

从新建商品住宅看，7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

7月份，70城中仅20个城市新房价格指数环比上涨，较6月份减少了11个；而新房价格环比下跌的城市达49个，创今年以来下跌城市数量新高。

从同比数据来看，7月份新房价格同比上涨的城市有26个，较6月份减少1个。其中，上海、成都、宁波、杭州等城市同比涨幅居前，

对于70城房价变动的新情况，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉书面回复《每日经济新闻》记者表示，"7月份全国新房销售环比、同比分别下降46%和23.8%，出现了骤然快速下行的走势，居民购房情绪降到阶段性新低，新房案场来访、认购均明显下行，市场情绪持续下滑，开发商降价促销力度加大。"

李宇嘉判断，"绝大多数城市进入了新房价格下跌阶段，同比上涨的城市多为中心区改善盘集中入市，定价合理甚至与周边二手房价格形成倒挂而出现热销，比如成都、上海、宁波、杭州等。"

一线城市二手房价格环比领跌

从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点，继续领跌各线城市；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。