公积金贷款有利息吗？为什么不建议公积金买二手房？

公积金贷款有利息吗

公积金贷款也是有利息的，公积金贷款并非是免息贷款，只是公积金贷款的利息是要低于商业贷款利息的。公积金贷款是采用的固定贷款利率，首套房和二套房的公积金贷款利率是不一样的。首套房5年以下的贷款利率为2.6%，5年以上的贷款利率为3.1%;二套房5年以下的贷款利率诶3.025%，5年以上的贷款利率为3.575%。

公积金贷款利率一旦确定之后一般是不会进行调整的，当然若是人民银行对公积金贷款利率进行了调整，那么用户的公积金贷款利率也是会随之调整的。公积金贷款利率不会像商业贷款利率一样每年调整，商业贷款利率是会随着LPR利率有所浮动。

为什么不建议公积金买二手房

首先，公积金一般只能用于购买新房，而不能用于购买二手房。因此，如果您想使用公积金购买二手房，您将无法实现这一目标。其次，二手房的价格一般比新房要高得多，这意味着您将需要更多的公积金来购买二手房。而公积金的额度一般都是有限的，因此您可能无法购买足够的二手房。此外，二手房的质量也不可靠，因此您可能会购买到质量不佳的二手房，从而造成损失。总之，由于公积金只能用于购买新房，以及二手房的价格和质量的不确定性，因此不建议使用公积金购买二手房。