2017前5月全国土地成交价款超3000亿元

今年前5月全国土地成交价款超3000亿元 商品房销售增速同比回落

图/2017年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。

国家统计局今天发布了2017年前5月全国房地产开发投资与销售情况。

前5个月，全国房地产开发投资3.76万亿元，同比名义增长8.8%，增速比今年前4个月回落0.5个百分点。如果对比2016年前5个月全国房地产开发投资情况，当时房地产开发投资金额3.46万亿元，同比名义增长7%。

今年前5个月房地产开发投资里，住宅投资2.54万亿元，增长10%，住宅投资占房地产开发投资比重为67.6%。而上一年，住宅投资2.31万亿元，增长6.8%，占比66.9%。

房地产开发企业当期土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，土地成交价款3036亿元，增长了32.3%;而在2016年，前5个月房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降5.9%，土地成交价款2295亿元，增长4.7%。

商品房销售仍在稳步增长，但相比2016年增幅收缓。1-5月份，全国商品房销售面积5.48亿平方米，同比增长14.3%，增速比前4个月回落了1.4个百分点。2016年1-5月份商品房销售面积4.8亿平方米，同比增长了33.2%。

其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业房销售面积增长29.6%;对比2016年数据，各类房屋销售面积增幅分别为34.2%、44%和18.1%。

1-5月份全国商品房销售额4.36万亿元，同比增长了18.6%，其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39%。2016年1-5月份商品房销售额3.68万亿元，同比增长50.7%，各类房屋销售额增幅分别为53.4%、72.8%和21.2%。

到今年5月底，全国商品房待售面积降至6.6亿平方米，比4月末减少了1452万平方米，其中住宅待售面积减少1307万平方米，办公楼减少51万平方米，商业营业用房减少88万平方米。

对比2016年5月底，快速销售增长带动下，全国商品房待售面积仍有7.22亿平方米。

2017年前5个月房地产开发企业到位资金5.9万亿元，同比增长9.9%，2016年1-5月份房地产开发企业到位资金5.37万亿元，同比增长16.8%。

其中，国内贷款1万亿元，增长17.3%;利用外资90亿元，增长115.1%;自筹资金1.8万亿元，下降3.4%;其他资金3万亿元，增长16.7%。在其他资金中，定金及预收款1.78万亿元，增长20.3%;个人按揭贷款9600亿元，增长8.6%。

同样对比2016年1-5月份房地产开发企业到位资金情况，其中，国内贷款8945亿元，增长2.3%;利用外资42亿元，下降72.1%;自筹资金1.86万亿元，增长1.4%;其他资金2.6万亿元，增长39.4%。在其他资金中，定金及预收款1.48万亿元，增长35.2%;个人按揭贷款8838亿元，增长58.5%。

2017年5月份，房地产开发景气指数为101.18，较2016年5月份提高6.7点，但相比4月份回落0.05点。 (余燕明)