北京房贷4连降 6月环比降27.36%

北京房贷4连降 6月环比降27.36%创3·17新政以来新低

19日，记者从北京银监局获悉，北京银行业金融机构落实北京市房地产调控政策效果显著，贷款发放节奏持续放缓。6月个人住房贷款再次下降，为今年连续第四个月下降。

据北京银监局统计，“3·17新政”实施以来，北京市个人住房贷款发放金额逐月回落，6月份又创新低。6月全市银行业金融机构发放个人住房贷款158.46亿元，比上月减少59.69亿元，环比下降27.36%，创“3·17新政”以来新低。

北京银监局表示，超八成贷款用于满足无房群体购房需求。6月份发放的按照“3·17新政”执行的个人住房贷款中，无房群体贷款金额占比83.11%，发放金额比5月增长24.83%;贷款户数占比81.17%，比5月增长37.22%。在个人住房贷款发放金额大幅下降的同时，有效支持了无房群体购房需求，贷款结构优化。

今年3月17日，北京市住建委、人民银行营管部、北京银监局、北京公积金中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，认房又认贷的同时，提高非普通住宅首付比例，同时，要求暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

北京银监局表示，“3·17新政”实施以来，北京银行业金融机构落实北京市房地产调控措施效果显著，贷款发放节奏持续放缓。其中，北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上，持续回落。支持“刚需”力度不断增加，调控效果进一步巩固。

根据银监局披露的数据，今年3月至6月，个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元，发放金额分别比上月下降31.63亿元、3.13亿元、17.93亿元和59.69亿元。

记者据此计算，今年3月至5月北京地区个人住房贷款环比分别下降11.68%、1.3%、7.6%和27.36%。

分析认为，北京房贷增速环比下降主要原因在于受到房地产调控、去年房贷基数过高、央行货币政策趋紧以及银行信贷结构调整等因素影响。不过，从全国范围内来看，近期央行数据显示房贷保持平稳增长，没有明显下降的情况。(记者金彧)