“共享别墅”来了！ 盘活闲置别墅资源

“共享别墅”悄现广州 盘活闲置别墅资源

对闲置别墅进行盘活改造后，别墅的格调提升了不少。受访者供图

近两年来，共享经济成为中国投资创业者眼中的“香饽饽”。在广州，共享经济已经延伸到了休闲度假领域，一支本土创业团队眼下正试水运营共享别墅。

每逢到了周末等短期节假日，不少广州市民会选择周边游或聚会，由此也催生了短租房屋市场。

商业嗅觉敏锐的广州创业者余旭日就从周边游别墅短租市场入手，将业主空置的别墅资源利用起来，再进行场景化的改造及智能化管理。这种盘活闲置别墅资源的共享经济模式，使得余旭日的创业公司在不到一年里，就实现了每月营业收入额逾200万元的回报。

对闲置别墅进行盘活改造后，别墅的格调提升了不少。受访者供图

创业从来就不是一蹴而就的。一开始，余旭日的团队成员仅有5人，在创建共享别墅短租平台之前，他们试图打造一个别墅短租的第三方平台，为消费者整合各个平台的别墅预定信息，从中获取佣金。但余旭日很快就意识到这种模式有着明显的弊端。

“我们作为第三方中介平台，很难把控别墅资源端的质量，接到了不少用户投诉。再者，订单佣金很微薄，利润很低”，“趣聚会别墅”CEO余旭日近日接受记者采访时，回忆了创业之初的艰难。“既然平台模式行不通，那为什么不试着打造自营的别墅产品呢?”余旭日说。

2016年3月开始，余旭日和团队开始在广东各个区域寻找合适的自营别墅。短短一个月，他们看了数百间别墅，跑遍了番禺、南沙、从化、惠州、江门、阳江……最终将目光定格在广州花都某大型别墅区，这里环境优美，闲置房源数量较多。周边的广州万达旅游文化城、清远长隆国际森林度假区等大型项目不久后将落成，发展潜力相当可观。

对闲置别墅进行盘活改造后，别墅的格调提升了不少。受访者供图

谈下第一间别墅后，余旭日团队就开始进行别墅的改造和软装设计。最辛苦的时候，团队成员3天3夜都待在别墅内布置。

回首创业经历，余旭日坦言，他摸索出了一个简单的道理：少谈情怀，多谈盈利，不断创新;创业很酷，但也很残酷，首要考虑的是“活下去”。

“当年同期入住腾讯众创空间的项目有8个，现在就只剩下我们了，找准市场需求是关键”，余旭日为此感到欣慰。据其介绍，该共享别墅平台在线房源目前超过500栋，托管资产总值超过10亿元。未来除了继续深耕华南市场外，还将加强在中国各地的布局。

“中国别墅托管市场预计有200万套空置房源，别墅托管还有很大发展空间。”放眼未来的别墅短租市场，余旭日言语中流露出了不小的“野心”。 (记者 程景伟)