购房者担心货币贬值，很多人着急买房子！

30多年来，中国房地产行业一直是推动经济发展的重要引擎，并一度成为经济增长的支柱产业。刘全认为，全国房价只涨不跌30多年，房产已被很多人当成了一种投资理财产品，导致房价越炒越高。高地价必然会推动高房价，地方城市只要卖块土地就能获得几个亿或上百亿的财政收入，土地财政依然是支撑高房价的主要原因之一。股市风险大，债市不开放，引起大量资金流入楼市。全国土地价格上涨和投资炒房等叠加影响，推动房价越来越高。

央行公布的数据显示，一季度人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。截至3月末，广义货币(M2)余额208.09万亿元，同比增长10.1%。刘全认为，为促进经济平稳增长，央行持续宽松货币政策已经成为大势所趋。购房者担心货币贬值，很多人着急买房子。在宽松货币政策和积极财政政策的加持下，市场流动性保持合理充裕，广义货币增速时隔三年再次回升10%以上。居民部门中长期贷款增加，表明市场购房需求已经开始释放。

刘全认为，过去30余年，由于央行货币持续超发，导致很多资产价格被推得越来越高，资产泡沫也越来越大。如果把钱存在银行里，那只会贬值。宽松货币政策之下，要用好自己手里的现金，如何进行资产配置就显得非常重要。全国房价普遍上涨的时代已经终结，房价两极分化趋势明显增强。国内投资渠道有限，购买房产也成为很多人发家致富的一种方法。物极必反，所有事物发展到一定阶段，必然会走向对立面，现在投资炒房的风险也越来越大。

刘全认为，全国房价大幅上涨，也衍生了很多社会问题。在大城市很多年轻人买不起房子，中小企业无法承担高额租金，社会实体产业空心化严重，这对于社会经济发展流动造成了障碍。央行货币超发，加剧通货膨胀升高，居民投资及买进“资产”，抵御货币贬值风险比较普遍。居民投资致使很多资产和房地产泡沫扩大，资产价格也会越来越高。楼市有风险，投资需谨慎。

作者：刘全

创作：2020.4.15