上海：青壮年人口仍然在整体购房需求中占主导地位

来源: 和讯房产 ┆ 时间: 2021-05-19 15:03:33

5月11日，国家统计局公布第七次全国人口普查主要数据结果。5月17-18日，深圳、上海、广州三个一线城市也相继发布了城市人口普查公报。在三城发布的公报中，这五大数据变化最值得关注。

1 常住人口总量

上海增长规模放缓，广深增长规模持续攀升

上海

全市常住人口为2487.08万人。与2010年相比，十年共增加185.16万人。

广州

全市常住人口为1867.66万人。与2010年相比，十年共增加597.58万人。

深圳

全市常住人口1756.01万人。与2010年的第六次全国人口普查的1042.40万人相比，增加713.61万人。

点评：针对上海的常住人口规模放缓，上海市第七次全国人口普查领导小组副组长、市统计局局长朱民表示：“这与上海落实国家控制超大城市人口规模要求，统筹人口与产业发展、城市布局、公共服务和社会管理的政策措施目标是一致的。”

2 常住人口受教育程度

“上广深”依旧享有人才红利

上海

具有大学文化程度的人口为842.42万人。与2010年相比，每10万人中拥有大学文化程度的由2.1万人上升为3.3万人。

广州

拥有大学(指大专及以上)文化程度的人口为509.44万人;与2010年相比，每10万人中拥有大学文化程度的由1.9万人上升为2.7万人。

深圳

拥有大学(指大专及以上)文化程度的人口为506.59万人。与2010年相比，每10万人中拥有大学文化程度的由1.7万人上升为2.8万人。

点评：受过高等教育人口比重快速提高，是十年来上海人口素质变化最显著的特征。上海持续保持的“人才优势”与近十年来上海提升城市能级和核心竞争力，大力集聚海内外优秀人才密切相关。

3 家庭户规模

深圳有所加大，上海、广州有所减小

上海

平均每个家庭户的人口为2.32人，比2010年的2.49人减少0.17人。

广州

平均每个家庭户的人口为2.22人，比2010年的2.73人减少0.51人。

深圳

平均每个家庭户的人数为2.25人，比2010年的2.12人增加0.13人。

点评：第七次全国人口普查结果显示，家庭户规模依旧在缩小，户人口已经低于3人。对于家庭户规模缩小对房地产有何影响，中国社会科学院分析认为，从总体上看，长时期住房市场总体过剩，结构性过剩将较为严重，但结构性潜力仍然存在。从家庭类型看，虽然中上收入家庭住房可能已经出现过剩，但中低收入群体的住房需求，尤其是保障性住房需求要弥补的缺口还很大。

4 常住人口性别构成

广东男性占比最多，深圳“男多女少”加剧

上海

全市常住人口中，男性人口占51.8%，女性人口占48.2%。常住人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)为107.33，比2010年的106.19上升1.14。

广州

全市常住人口中，男性人口为986.60万人，占52.83%;女性人口为881.06万人，占47.17%。总人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)由2010年的109.46上升为111.98。

深圳

常住人口中，男性人口为966.52万人，占55.04%;女性人口为789.48万人，占44.96%。总人口性别比由2010年的118.23上升为122.43。

点评：“上广深”男女比例总体发展态势趋向平衡。

5 常住人口年龄构成

上海人口老龄化显现，但深圳依然“年轻”

上海