外地人在北京买房注意事项有哪些？

北京可以说是一座寸土寸金的城市，普通人可能奋斗一辈子子都买不起北京的一套房，能够在北京工作并安家的人们可以说是收入比较高的人群了，在北京工作的人有很多，对于非北京户籍买房条件2022是今天我们要了解的一个问题了，那么外地人在北京买房注意事项是什么呢，现下就让我们一起来看看关于这两个问题的一些知识吧。

非北京户籍买房条件2022

居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

外地人在北京买房注意事项

1、广告欺骗眼花缭乱

房地产广告欺骗是指通过虚构事实或者隐瞒事实的方式发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者。许多不法房地产开发商通过广告故意夸大地理优势，地段价值、渲染小区环境，隐瞒不利因素。

2、内部认购陷阱

内部认购通常指房地产开发商小规模、不公平地预售商品房。虽然价格比较低，但是内部认购商品房在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护，房子要是出现问题无法维护自己的合法权益。

3、特价陷阱

开发商在节假日会打出使人惊喜的“特价房”广告，以特价房低价为幌子，吸引购房者注意。而一般的“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。

4、物业管理陷阱

有些开发商为了从中牟利，在签订购房协议时，会附加强迫业主接受开放商自己的物业，指定其它物业管理公司的服务条款，其实这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

5、虚假销控图

一般售楼部都会设立销控表，主要是让买家了解整个楼盘的销售情况。但是，销控表一般都是虚假的，是给想购买某一户型买家增添心理压力，迫使加速或者提价购买，实现最大化的利润。

6、证照陷阱

在购房时，房地产开发商会承诺三个月内办理好房产证，但是你会发现房子买了好几年，孩子都上学了，房产证还是没办下来，而买房的售楼处却早早的就人去楼空，找开发商询问也是毫无结果。