合肥市开展租赁住房安全隐患排查清理工作

为进一步加强全市租赁住房安全管理，保障人民群众生命财产安全和社会公共安全，5月18日，合肥市住房保障和房产管理局下发《关于开展租赁住房安全隐患排查工作的通知》，决定在市区范围内开展租赁住房安全隐患排查和清理。

此次排查工作，以非住宅改建和群租房整治为重点开展安全隐患排查整治，及时消除租赁住房重大安全风险隐患，进一步规范住房租赁经营管理行为，强化安全防范措施，切实保障人民群众生命财产安全。

租赁住房使用状况、安全隐患的检查、租赁合同备案是重点排查方面。包括无房屋所有权证或者其他合法权属证明，属于违法建筑或者违反规定改变房屋使用性质的出租住房，包括但不限于：“四无”房屋(无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收)、擅自改变使用功能的(含违规用于经营等情形)、擅自改变结构和布局的(含内部破坏承重墙等情形)、违法改扩建的、擅自在顶部加高加层以及对地下空间进行开挖的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的出租住房。

要求单间房屋不得租住2人(含)以上(有法定赡养、抚养、扶养义务关系，医疗护理及人均单间套内面积超10平方米等特殊情况的除外);不得擅自违规改变住房内部结构分割出租;不得将厨房、卫生间、阳台、车库、地下室和储藏间等非居住功能空间出租居住。

各住房租赁企业和房地产经纪机构是否制定突发事件应急预案，是否在明显位置悬挂安全规章制度;持有、托管、居间服务的租赁住房项目消防通道是否畅通、消防器材是否完好有效;持有、托管、居间服务的租赁住房内大功率电器的使用规范检查，重点检查电瓶车违规充电等;其他因自然或人为因素可导致引发安全事故的情形。

合肥市还将认真排查承租人的身份，督促租赁合同网签备案责任主体及时办理住房租赁合同网签备案。

从即日起至6月15日，采取各住房租赁企业、房地产经纪机构自查自纠、各区(开发区)住建部门督促检查和市房产局重点抽查相结合的方式进行。

排查做到不留死角、不留盲区、不漏一户，树立“隐患就是事故”的理念，全面排查整治安全隐患，对发现重大问题的，要建立一案一策处置措施，及时通报相关职能部门;对发现违法违规及造成安全隐患的出租行为，依法查处。