各地农民人均可支配收入与当地房价，哪个更适合买房？

过去的若干年间，房地产行业昌盛兴旺、生机勃勃。

与此同时，多个地方的主要收入来源，从外地打工人寄回家的零花钱，变成卖地的各项税收收入。

虽然财政缺口仍然在持续扩大，但卖地的收入，至少让现金流不成问题。

过去的三年间，房地产行业，似乎与昌盛兴旺渐行渐远，现金流逐渐变成问题。

如何解决这个问题，引导更多的人进入房地产行业，有地方尝试：让农民缴纳公积金、再用公积金买房，听起来是个very good的idea。

这个方法，网友们给出了众多不同的看法。作为专注于数据分析的账号，咱们不予评价，但可以从各地农民收入与当地房价这个角度，分享各地农民买房的难易程度。

今日的数据，提取各城市市辖区2021年度的平均房价，和当地2021年度农村居民人均可支配收入，计算得到各地农民在城市的市辖区全款购买一百平房产，需要从哪年开始工作。

本表的计算公式=市辖区的房价/(农村居民人均可支配收入*2.62/4)，其中2.62指全国平均每户有2.62人，买房需要全家人的收入之和。除以4表示收入的四分之一用来买房，属于合理的支出区间。

有网友会问，小学生没有收入，也算进来吗?是的，因为人均可支配收入，是按人头计算的，包括了有收入的和没有收入的。

基于上述的计算方法，得到全国地级及以上行政区、农民用年度可支配收入的四分之一、全款购买100平房产，需要工作的起始年份。

一，北方各地级及以上行政区

北方156座地市中，哈尔滨、鹤岗及阿拉善等地收入或房价数据缺失，标记为缺失状态，其余143座城市中，工作的起始年份，分布如下：

1，12座城市需要从1912年以前开始工作，其中北京为1716年;

2，咸阳、洛阳和南阳等地，工作的起始年份在1912-1949年间;

3，其余的96座地市，工作的起始年份在1949-1999年间。

换算过来，不考虑通货膨胀及收入增长的情况，北方的城市中，全款购买一百平房产，有些需要两三百年，其余的则在20年以上。

二，南方各地级及以上行政区

北方181座地级及以上行政区中，包括深圳在内的7座地市，农村收入或房价数据缺失。

其余174座地市，全款购买一百平房产，需要工作的起始年份分布如下：

1，三亚、上海、厦门和广州，起始年份早于1840年;

2，武汉、昆明和重庆等地，早于1912年;

3，苏州、成都和上饶等地，在1912-1949年间;

4，其余105座地市，在1949年以后-1988年区间，其中荆门为1988年。

一段时间之前，我们用同样的图表和计算方式，分享过城镇居民全款购买一百平房产，需要工作的起始年份。

对比之下，农村居民在城市市辖区购房的压力，明显比城镇居民大。

不过砖家也说了，农民不是还有土地吗?这个也可以换算成收入的。