中交地产拟为成都市成华区项目公司引入投资方 出让标的公司49%股权-世界时快讯

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9月27日，据北京产权交易所消息显示，中交地产(000736)旗下公司重庆中交西北置业有限公司拟为成都卓璞置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。

披露信息显示，成都卓璞置业有限公司成立于2022年4月6日，注册资本1亿元，实收资本为0，法定代表人为葛宁，经营范围包括房地产开发经营等。公司由重庆中交西北置业有限公司全资持有。

本次拟征集一个投资方。增资完成后，原股东持股比例为51%，公开征集到的新股东持股比例为49%。募集资金主要用于项目地块的开发建设，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

主要财务指标显示，截至2022年8月31日，成都卓璞置业有限公司营业收入为0，净利润-28.39万元，资产总计8.995亿元，负债总计9亿元，所有者权益-82.5万元。

增资条件显示，本次增资不接受联合体参与投资；本项目增资款须以货币方式一次性支付。

意向投资方须在本项目的增资信息披露公告期内向北京产权交易所提交投资申请及相关材料，并在增资信息披露公告期截止日北京时间17时前交纳拟投资总额10%的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。

意向投资方须为中国境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并有效存续10年以上的法人。（以营业执照为准）；意向投资方2021年度经审计的净资产不低于人民币100亿元（以2021年度审计报告为准）；意向投资方应具有良好商业信用、良好的财务状况和支付能力。

据查，成都卓璞置业有限公司负责开发建设成都市成华区双桂路项目。该项目位于塔子山公园旁，用地面积约2.96万平米（折合约44.40亩），总建筑面积约7.69万平米。该项目地块是中交在今年3月于成都集中供地中抽签竞得，成交楼面价18900元/㎡。

据成都市规划和自然资源局公示的信息来看，该地块呈 "L" 型，上面的 " 一 " 字型都是 17F、20F、24F的住宅楼栋，下面 " 一 " 字型是 4F、6F的住宅楼栋，产品疑似为双叠拼、三叠拼和高层住宅，整体容积率 1.5，改善属性明显。