“拿1/3居民存款买房”引热议，孟晓苏回应

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“中国老百姓(603883)去年又增加存款15万亿，如果15万亿的存款，其中有1/3拿出来恢复对房屋的购买、装修和其他的购买，那中国经济不就能够顺利恢复了吗？”近日，原中房集团董事长、原国家进出口商品检验局副局长、汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏接受采访时的观点引发热议。

对此，1月11日，孟晓苏进行回应。其表示，2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元，影响国民经济发展。其在前述采访中提到的拿出5万亿元买房，即针对2022年减少的房屋销售额。

“有人质疑和反对我的说法，说‘低收入家庭没钱了，拿什么买房’？其实他们并没有说错，”孟晓苏说，“我从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的。”

孟晓苏解释称，疫情三年对低收入家庭的冲击大。多年来其一直强调，要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，包括产权型保障房与租赁型保障房，而不是只能去买商品房。为此必须加快完善“住房双轨制”，政府要履行提供保障房责任，央企国企要尽快回归保障轨。

实际上，孟晓苏也谈到，还有不少新市民、新家庭在城市没有房子，提倡为这些人群建设保障房，并认为保障房在城市里要有足够的量，多年前其在房改方案设计时即认为，城市中50%的家庭应该在不同程度上享受包括租、售在内的保障房优惠。

日前中国人民银行披露的数据显示，2022年全年人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元。其中，住户存款增加17.84万亿元。

“居民存钱不花，推升存款猛增，正说明中央多次指出的‘我国经济面对需求收缩、供给扩张、预期转弱’的判断是正确的。”孟晓苏说，“针对有购买能力居民的预期不良与信心不足等问题，需要对症下药。”

孟晓苏表示，继续忽视甚至限制居民“住房改善”需求，不支持居民购买“第一套”以上的房屋，不仅是不合时宜，也不符合中央要求。

孟晓苏认为，需要鼓励有支付能力的居民出钱购房，才能带动经济、带动就业与收入增长，也能让低收入群体受益。而这种购房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。

中央经济工作会议也明确，要把恢复和扩大消费摆在优先位置，并提出要支持住房改善等消费。