北京市人大代表李峰岩：建议建立健全房地产经纪人职业标准 补齐行业人才短板

(资料图)

北京商报讯（记者 王寅浩）1月16日，北京商报记者获悉，北京市人大代表、北京链家总经理李峰岩在市十六届人大一次会议上提交了一份书面建议，建立健全房地产经纪人职业标准，实施技能分级以及配套职业培训，推进房地产经纪人的专业能力提升，补齐房地产经纪服务高品质供给不足、高质量人才缺乏的短板。

目前，我国约有200万的房地产经纪人。从经纪人平均服务居民数看，如果按中国8亿城市人口计算，中国城市人口经纪人覆盖密度约在2.5‰。从中国城镇化趋势和存量房市场发展看，城镇人口规模还会持续扩大，存量房市场会更加成熟、活跃，房地产经纪服务需求会继续增长，从业人员规模将继续扩大，对吸纳就业有重要意义。

由于行业起步较晚、早期入行门槛较低等原因，目前房地产经纪行业缺乏相应职业标准、技能分级和培训体系。导致执业的房地产经纪人能力水平参差不齐，普遍缺乏长期职业预期，约六成房地产经纪人从业年限在2年以内。

房地产交易具有高额、低频、非标、复杂、周期长的特点，交易双方通常缺乏相关专业知识和经验，需要专业房地产经纪机构和经纪人提供服务。基于补齐房地产经纪人“短板”的考虑，李峰岩建议明确执业标准，根据职业特性和消费者需要，建议由人力资源主管部门和行业主管部门牵头，行业协会及龙头企业参与，尽快研究制定《房地产经纪人执业标准和服务规范》，提升房地产经纪人标准化服务能力的要求。

“实施专业技能分级，引导分阶段专业化发展。”李峰岩建议，给予房地产经纪人明确的职业技能发展通道，设定不同级别的专业技能要求，包括制定和颁布《房地产经纪人国家职业技能标准》，将数字工具、数字分析、数字营销等数字技能纳入技能标准之中。

李峰岩建议，适时建立匹配人才评价制度的职业技能培训体系。在多层次职业人才评价体系基础上，加强产教融合，建立终身职业培训体系，对共建产教融合实训基地企业、足额提取房地产经纪人教育经费企业提供税收优惠以及专项财政支持，扩展人社部“互联网+职业技能培训计划”行业和企业名单，覆盖更多人群开展线上培训提升职业技能。