带押过户降低利率如何操作？房屋解押当天能过户吗？

带押过户降低利率如何操作?

带押过户需要借款人和银行共同合作完成，具体流程如下：

1. 确定需要带押过户的房屋，评估该房屋的市场价值。一般来说，房屋市值越高，带押过户的优惠幅度越大。

2. 编制带押过户申请书，申请人需要提供身份证明、房产证明以及贷款申请表等材料。

3. 等待银行审核通过，确定贷款利率折扣及其它相关费用。

4. 将房屋抵押给银行，银行将作为贷款的担保。此后，借款人按照银行要求的期限和额度及时归还贷款本息。

需要注意的是，带押过户过程中还需要支付各种手续费用。具体费用标准和所需材料由不同银行和地区而异，还需具体了解当地政策。

房屋解押当天能过户吗?

一般情况下,解押当天是不可以过户的。解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕后方可过户。而且,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管等。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。