如果由于门窗坠落，发生致人死亡或重大财产损失的情况，究竟谁该负主要责任呢?
“物业和业主对外要负全责。”陕西法智律师事务所律师李佳斌说，高空坠物的权责，是按照管理人、使用人和所有权人进行划分的。开发商已经将房屋卖给业主， 除没有保质期等特殊条款外，业主便是使用人和所有权人。而物业负责维护大楼的外墙设施，是管理人。因此，重大伤害或损失后，物业和业主对外要负全责。只是 对于谁的过错大，谁的过错小，法院会对其进行划分。
李佳斌说，如果开发商或生产厂家生产的产品存在质量问题，物业或业主可以对其进行起诉，另案处理。
李佳斌提醒业主，如果发现自家门窗等物存在安全风险问题，必须尽快与物业取得联系，如果物业不管不问，建议业主先行修复，所产生的费用可向开发商或物业进行主张，万不可放任不管，一旦隐患导致人员或财产损失，业主也可能负法律责任。
