不动产证可以做贷款抵押吗？用不动产抵押贷款步骤是怎样的？_世界观天下

不动产证可以做贷款抵押吗?

首先，不动产证是可以作为贷款抵押物的。贷款抵押是指将资产或财产权益抵押给银行，以获取贷款的方式。如果你有一套房子，拥有不动产证，那么你可以将不动产证作为抵押物去申请贷款。银行会根据不动产证上的房屋价值来评估你的抵押物价值，然后根据价值来决定能够贷款的额度。

其次，不动产证作为贷款抵押物的优势在于其价值稳定。相比其他抵押物，如汽车、存款等，房产的价值比较稳定，不会因为市场波动而大幅下跌。因此，银行更愿意接受房产作为抵押物，这也是为什么房屋抵押贷款是比较常见的贷款方式。

然而，不动产证作为贷款抵押物也存在一些风险。首先，如果你未能按期还款，银行有权利将你的房屋变卖以偿还贷款。其次，如果你的不动产证出现问题，例如证书丢失、产权人争议等，都会影响你的贷款申请。因此，在申请贷款抵押时，一定要确保自己的不动产证齐全、合法和有效，以避免不必要的麻烦。

除了以上几点，还需要注意的是，不动产证作为贷款抵押物也需要交纳一定的费用。银行会对抵押物进行评估，评估费用需要自行承担。同时，银行还会收取一定的抵押登记费用和保险费用。因此，在决定将不动产证作为贷款抵押物时，一定要考虑清楚费用和风险。

用不动产抵押贷款步骤是怎样的

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。