孝南：居民自治 共同缔造出老旧小区的“幸福驿站”-聚看点

年终岁末，冬日暖阳中，走进孝南区广场街道三里社区孝柴北区，只见小区道路整洁平整，车辆停放井然有序，花坛里草木葱郁，曾经坑洼破损的路面不见了， 乱搭乱占的违建拆掉了，老年人相聚在“幸福驿站”广场聊天晒太阳，过往的老街坊邻居相互打着招呼……目之所及，皆是美好生活的缩影。

“过几天健身器材就可以安装了；等开春了，在这里面再种上几株山茶花和五彩月季，花开的时候还要好看。”“幸福广场”上，“五老”议事会的成员章建军指着小广场上一排用废弃管道改造的“花坛”，满怀憧憬地对三里社区副书记汤志平说道。

(资料图片)

小区“自管”出新气象

孝柴北区是原市柴油机厂职工宿舍，始建于上世纪六十年代中期，2005年破产改制后转入社会化管理，隶属三里社区辖区。小区占地58亩，现有住宅8栋，总建筑面积3.9万平方米，常住342户，孤寡空巢老人38人。由于建设年份久远，长期缺乏管理，小区内违章建筑乱搭乱建，道路破损严重，基础设施老化，污水横流，公共娱乐设施缺乏。如何让老旧小区“绽放新颜”，成为了居民群众心里的热切期盼。

2020年疫情期间，小区涌现出一批热心居民志愿者，协助社区值守卡点，为居民代购食品药品，给孤寡老人分发爱心菜等。疫情过后，三里社区干部抓住契机，“趁热打铁”，社区书记和下沉党员多次到孝柴北区走访调查，征求民意，由大家投票选举出章进军、汤红霞、高建文等7名乐于助人的自管委成员。自管委人员为小区居民义务服务，从环境清理整治到调解邻里纠纷，基本做到“自管自治”，为社区分忧解难。小区自管会成立半个月后，几名自管委成员联合社区干部和下沉工作队员，在“五一”假期连续劳动5天，一共拖走近50车的陈年垃圾，让小区环境大为改观，公共区域清洁干净了，邻里关系和睦了，小区80多岁的“幺婆”称赞说：“这个自管委成立得好，管出了小区的新面貌，新气象。”

再借东风启“新”程

同年11月份，广场街道三里社区按照上级老旧小区改造有关精神，采取"政府引领、社区主导、业主主体、各方支持”的方式，再次对孝柴北小区实施整体改造，包括基础设施、道路交通、电力电信、景观环境提升和安防工程，项目总投资508万元。实现小区居民水改、电改、气改到户，排水建设为雨污分流，拆除违章建筑，对道路扩宽并加铺沥青，增加机动车停车位；将架空的强电线路进行规整、捆扎，电信改造为地埋，扩大电力容量，增设部分路灯，小区环境采取建设绿化、日常休闲场地，文体设施景观等，增设围墙门禁和监控系统，将小区逐步打造成整洁、优美，智慧，平安的“幸福”小区。

这虽然是一桩惠民利民的好事，但在孝柴北区里面，居户常年乱搭乱建的遮阳棚，让路面一缩再缩，不仅影响居民出行，也严重影响整体美观，要拆除这些多年的“老大难”，工作阻力肯定不小， 三里社区干部做好了“啃硬骨头”的心理准备。可让社区干部万万没有想到的是……

“拆院子，我同意！改善小区环境，损失点个人利益，算不了什么。小区环境改好了，大家住着更舒适。”说这话的是小区居民章建军，在孝柴北区改造中，家住一楼的他第一个站出来主动拆除了自家近百平米的院子，将其作为公共停车位，并且事事为先，动员与其他居民，积极为小区的改造出主意，想点子，提出合理建议。经过一年多的改造，孝柴北区从之前的“脏乱差”蜕变成现在的“洁净美”，这些看得见摸得着的变化让小区居民感受到了民生“温度”，大家参与小区事务、共同谋划解决问题、争当小区“主人”的热情更高了。

共商共议暖心事

党的二十大报告指出：“必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。” 如何将老旧小区“改”出安全感，“造”出满意度，推动美好环境与幸福生活共同缔造走实走深，让居民群众的获得感、幸福感得到显著提升呢？

“老旧小区改造关乎群众切身利益，我们要用好共同缔造的‘撬动器’，充分发动群众广泛参与，和群众一起把好事做实，真正把老旧小区改造改出群众满满地幸福感！”今年将孝柴北区作为旧城改造中美好环境与幸福生活共同缔造的试点小区后，广场街道坚持党建引领，把“共同缔造”理念融入到老旧小区改造建设、管理、运营的每个环节，多次召开党员群众议事会，让大家将心中的“急难愁盼”的事情一吐为快。

“我们大都在用电动自行车，之前想充电没有合适的地方，如果能通过改造解决我们充电难的问题就好啦。”“这几个废弃水泥管我觉得切割一下，可用来当围栏，又可以种花。”“我觉得我们这些老党员应该经常主动去关心看望几位行动不便的孤寡老人，防止意外发生。”“这是个老旧小区，物业费只有0.5元/平米大家才能接受，到哪里去找这样的‘良心’物业呢？”三里社区通过居民议事会广泛收集意见，共谋社区发展，为改造后的小区安装了充电桩和停车棚，引进了“良心”物业，成立了以岳明芳， 叶祥生等老党员为主的“好邻里”志愿服务队，修建了能为居民纳凉取暖休息的“幸福驿站”，全面提升了小区服务功能，让居民获得感，幸福感倍增。

“以前总觉得小区治理，是社区和物业的事情，现在真正感受到小区也是自己的家，我们既有发言权也有行动权。” 老党员岳明芳的一番肺腑之言，是共同缔造活最生动的注脚。

时光流转，细数变迁，见证发展。孝柴北区从大家眼中的“ 脏乱差”蝶变为现在的“洁净美”，小区居民们共同见证了改造后的新变化，政府通过共同缔造建设来实现的这项民心民生工程，也为老旧小区居民群众交上一张张温暖人心的成绩单。

通讯员：高巧燕

来源：孝南区融媒体中心

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