张江高科拟9.79亿元转让上海集贤中心3.04万平米办公物业-环球热文

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观点网讯：10月14日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布公告，披露关于公司全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司通过协议转让方式转让部分资产的事项。

观点新媒体获悉，上海张江集成电路产业区开发有限公司为张江高科全资子公司，张江集电拟通过协议转让方式转让持有的上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业(对应土地使用权及所属建筑物、构筑物及附属设施设备)，总面积3.04万平方米，以上交易将通过上海联合产权交易所有限公司进行，转让价格为人民币9.79亿元，受让方为银联数据服务有限公司。

资料显示，张江集电成立于2001年4月，为张江高科全资子公司，注册资本7.6亿元，主要经营范围包括集成电路研究开发，高科技项目经营转让，高科技成果转让，创业投资，实业投资等。张江集电开发建设的B-2-4地块，位于上海市浦东新区盛夏路565弄1-3，5-12，15-43，45-47，49-56号，规划地上部分建筑面积为17.32万平米。本次转让标的为上述集贤中心的房地产项目，具体地址为上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业。

根据北京北方亚事资产评估事务所(有限合伙)出具的《上海张江集成电路产业区开发有限公司拟资产转让所涉及的张江集电港2-4地块2号楼部分资产市场价值项目资产评估报告》，截至2021年12月31日评估基准日，位于上海市浦东新区盛夏路565弄42号、43号、45-47号1层、49号1-17层办公部分物业的市场价值评估值为人民币9.78亿元。

据悉，本次交易将通过上海联合产权交易所有限公司以非公开协议转让方式进行，成交后双方将签署《上海市商品房出售合同》并进行产权交割，预计此次资产转让将实现净利润约2.93亿元。