美联指香港10月一手累积货尾量升至约16,992个单位

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观点网讯：11月10日，美联物业房地产数据及研究中心数据显示，10月累积货尾量(包括楼花及现楼)录约16,992个单位，较9月约16,504伙进一步上升约3%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上月《施政报告》公布前，市场观望气氛浓厚，待《施政报告》后新盘才陆续推出；惟新盘销售量难以收复失地，上月一手不足400宗，按月急挫4成，创7个月新低，并导致累积货尾量进一步攀升。

若以港岛、九龙、新界区3区货尾划分，九龙区(包括将军澳及西贡)方面，货尾无论数量抑或年内增长均是3区之中最大，10月该区货尾量录8,567伙，较去年底大幅增加约35%。由于年内九龙区有不少全新盘登场，当中更涉及中上价物业，销售步伐相对慢热，导致货尾显著上升。

新界区方面，最新10月货尾录6,334伙，与去年底相比，该区货尾亦上升约25.9%。值得留意，虽然今年新界区推盘量比起九龙更多，但区内有项目以低市价推出，销售量不俗，因此该区货尾虽然增加，但升幅明显较九龙区低。

反观，港岛区(包括愉景湾)为唯一货尾减少的地区。主要是因为港岛区今年缺乏大型全新盘登场，一手以吸纳货尾单位为主，因此货尾单位由去年底2,262伙减少至今年10月2,091个，减少约7.6%。