德祥地产中期净利1.26亿港元 同比下降77.54%-今日观点

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观点网讯：11月25日，德祥地产正式发布截至2022年9月30日止六个月的中期业绩，期内公司录得收益总计8.36亿港元，同比下降63.38%。

其中德祥地产称，由于海珀的大部分已售单位已于过往年度交付予最终买家，且于上半财年仅交付少量余下单位及一个商舖，集团于期间的收益及毛利分别减少72.3%及65.7%至7600万港元及760万港元；此外由于新冠第五波爆发，澳门物业市场进一步受到不利影响，进而影响集团一间联营公司的销售表现，因此期内录得应占联营公司的净亏损1030万港元，上年同期则为溢利7.41亿港元。

同时，期内德祥地产录得公司拥有人应占净溢利1.26亿港元，同比下降77.54%。

融资方面，截至期末德祥地产的其他应收贷款为2.08亿港元，3月底为1.67亿港元；期内集团录得融资分部溢利340万港元，上年同期3990万港元，主要来自利息收入560万港元及根据集团采纳的会计政策就应收贷款做出的预期信贷亏损的亏损拨备180万港元。

于2022年9月30日，集团的银行借贷总额为14.19亿港元，扣除银行结余及现金3.072亿港元后及集团股东资金38.46亿港元相比，集团于期末的净资产负债比率为0.29，3月底为0.29。

德祥地产称，随着全球各地疫苗接种率上升、国际旅游复苏及隔离要求放宽，预期2019冠状病毒病疫症对环球经济造成之影响将逐渐消退。然而，集团预期，在新冠持续、高通胀率及高利率环境以及即将到来的全球经济衰退的情况下，市场将继续充满挑战。

因此，本集团将继续于检讨其业务策略时采取审慎态度、审视其业务模式，并提升其业务营运之效率及效益。集团将专注于澳门金峰名汇及金峰名铸余下单位的销售工作以及其他重建项目，以巩固未来数年之收益。

除将现有业务进一步扩展至中国、澳门、加拿大及英国外，本集团将倾力发展手头上的项目，以继续改善盈利及提升本公司股东利益，并于合适机遇出现时精挑细选，审慎添补本集团投资组合。