银城生活服务：黄清平挽留12将｜封面文章

文/乐居财经徐酒眠

(资料图)

“当时土地储备告急，人才流失严重，银城一度成为南京地产圈的‘黄埔军校’，让人不甚唏嘘。”十二、三年前，因为管理体制未跟上发展步调，黄清平的银城整个运营都陷入了混乱，造成了大量的人才流失。

这段惨痛的过往，让黄清平对企业的经营之道有了更深刻的认识——搞活企业需要的是人。

三年前，黄清平左手银城国际控股（01902.HK），右手银城生活服务（01922.HK），两者先后在同一年成功登陆港交。两个平台IPO，黄清平都不忘大笔封赏手下干将。

股权激励的戏码，在银城生活服务上市后也在不断上演。11月22日，银城生活服务刊发公告称，公司非执行董事及控股股东黄清平，在场外转让合共72万股予公司12位雇员，占银城生活服务全部已发行股本约0.27%。

根据公告，此次转让的代价为2.55港元/股，较紧接转让日期前五个营业日股份平均收市价3.22港元/股折让约20%。

这是黄清平惯用的“一石二鸟”股转之计，转让股权激励雇员的同时，也完成了套现。黄清平此次转让的0.27%股权，可套现183.6万港元。

而此番转让完成后，黄清平在银城服务的持股占比为38.39%，仍是公司控股股东及实际控制人。

三次激励套现6266万港元

银城生活服务上市以来，黄清平每年都会以激励的名义，向高管转让股权，这似乎已经成为了惯例。

据乐居财经《物业K线》统计，这已经是黄清平第三次在场外向公司雇员转让股份了。按照公告披露数据，黄清平合计转让股份已超过1071.32万股，套现超6266.30万港元。

前一次是在去年11月2日，黄清平按照每股3港元的价格，相当于授出之日前五个营业日的平均收市价折让约22.3%，在场外向11位公司雇员转让了合共64万股股份，占银城生活服务当时全部已发行股本的约0.24%，套现约192万港元。

再往前追溯，是在银城生活服务上市的第8个月，2020年7月16日，黄清平向4位经选定雇员，按每股6.3港元，相当于授出之日前五个营业日的平均收市价折让约20%，在场外转让合共9,350,320股银城生活服务股份，占公司当时总股本的3.5%，套现约5890.7万港元。

虽是以股权激励为名，但是在相关公告中，都并未提及转让股份相应雇员需要或已达成的业绩条件，仅表示“为肯定本公司若干经选定僱员的贡献，以提供激励及协助本公司挽留该等经选定雇员。”

纵览黄清平“自掏腰包”的三次股权激励，每股授予价节节下滑。

同样是在授出之日前五个营业日的平均收市价上折让约20%，此次的每股授予价2.55港元，较2020年7月的每股授予价6.3港元，跌去了近6成。

事实上，这也是银城生活服务股价走势的一个缩影。2020年物业股大热，银城生活服务的股价曾在当年下半年攀升最高点，超过了9港元/股。此后不久，物业估值泡沫逐渐消散，银城生活服务的股价也开始下挫。

此番黄清平向公司12位雇员转让激励股份，也未能带动银城生活服务股价上扬。11月21日至29日，其股价一直停留在3.2港元/股，市盈率(TTM)7.11倍，总市值8.55亿港元。

授出320万份购股权

银城生活服务的股权激励花样颇多，除了实控人黄清平的个人转让之外，还有公司授出的购股权。

2021年1月25日，银城生活服务发布了股份期权计划。彼时其已发行股份总数为267,152,000股，而根据购股权计划，其表示可能发行的股份总数将为5,343,040股。

而据乐居财经《物业K线》统计，截至目前，银城生活服务共进行了两次授出购股权计划，合共授出320万份购股权。

去年5月18日，银城生活服务分别以4.722港元/股的价格，向16位合资格参与者，授出了160万份购股权；今年4月14日，其再次授出了160万分购股权，不过授予价为3.33港元/股，而获授人数为20人。

在银城生活服务进行的几次股权激励中，其执行董事兼总裁李春玲与执行董事兼副总裁黄雪梅是重点嘉奖对象。

据乐居财经《物业K线》统计，在银城生活服务上市以来一共进行的5次股权激励中，黄雪梅每次都在其中，获授股份数总计为179.576万股；而李春玲获封3次，获授股份数总计为596.304万股。

资料介绍，李春玲自2014年从南京万科物业离职后便加入到银城生活服务，主导过公司新三板上市工作，亦为银城生活服务赴港上市立下汗马功劳。黄雪梅比李春玲早10年加入银城生活服务，主要负责公司整体行政、采购及审计监督等工作。

根据银城生活服务2022年中报披露，截至2022年6月30日，李春玲合计持有银城生活服务的股权比例为2.39%、黄雪梅合计持有0.65%。此番接收黄清平在场外转让的8万股股份之后，黄雪梅的持股比例则上升至0.68%。

5家物企封赏股权

一般而言，企业上市后大搞股权激励，目的之一便是让企业经理人能够以股东的身份参与企业决策、分享利润，从而勤勉尽责地为公司的长期发展服务。

克而瑞统计显示，截至2022年6月，国内58家上市物业企业中，有72%的企业已发布/执行了股权激励计划，28%的企业暂未公布相关计划。

在已发布/执行了股权激励计划的企业中，45%的企业在上市前执行了股权激励计划，33%的企业在上市前发布了股权激励计划，22%的企业在上市后发布/执行了股权激励计划。

而据乐居财经《物业K线》进一步统计，银城生活服务之外，今年以来还有金科服务、碧桂园服务、保利物业、新城悦服务，4家物企发布了7项股权激励计划相关事项。

其中，在博裕集团与金科服务签订的合作备忘录中，双方约定将促使金科服务于2022年12月31日前，将予奖励的H股及其中包含的任何其他形式奖励的市值，总额不得低于4.5亿元。

11月18日，金科服务公告，其受托人于公开市场购买了50万股股份，每股平均代价约为12.69港元。紧随股份购买完成后，受托人所持股份数目结余5,192,683股，占金科服务已发行股份的0.8%。

而新城悦服务，则于今年4月，受托人就股份奖励计划在市场购买合共10万股股份。碧桂园服务在3月底公布了向5位合资格参与者，合共授出320万份购股权。

保利物业则在4月底落实了其首次股权激励计划，向181人授出553.32万股。其中，董事兼总经理吴兰玉获授11.68万股。

不过，今年公布股权激励计划的物企明显减少。据乐居财经《物业K线》统计，在过去的2021年，有11家物企发布了27项股权激励计划相关事项。