星河湾拿下广州萝峰项目，神秘合作方提前套现了-世界观察

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11月2日，广州市裕峰置业有限公司发生股权变更。股权变更前，裕峰置业由广州市黄埔区萝岗街萝峰社区经济联合社持股100%；变更后，它由萝峰社区经济联合社持股51.00%，广东星河湾房地产(集团)有限公司、广州星烨房地产开发有限公司分别持股25.00%、24.00%。

星河湾萝峰项目位于广州市黄埔区萝岗街萝峰村，总用地面积约为79.44公顷，建筑面积236.53万㎡，改造范围内户籍登记数约2913户，居民总人数9193人，项目由广州市裕峰置业有限公司负责承建。

在今年6月份，该项目拿出49%股权招商引入合作方，条件是在竞得合作企业完成项目复建安置区全部物业竣工验收、交付使用并进行产权初始登记后，萝岗街萝峰社区经济联合社将裕峰置业51%股份转让给竞得合作企业。

最终，星河湾集团和星烨地产如愿以偿。

它们是什么来头？

股东之一广东星河湾房地产(集团)有限公司。穿透股权发现，它最终由单个人持有，黄文仔持93.12%股权，太太吴惠珍持3.75%股权，长女黄健慧持3.13%。但她们俩并没有血缘关系。吴惠珍为星河湾集团副董事长，主要做星河湾慈善和公益事业；黄健慧为星河湾集团总裁，负责公司日常管理。

另一个股东广州星烨房地产开发有限公司，成立于2017年7月，最初由广东星河湾房地产(集团)有限公司100%持股。经过几次变更后，在2019年8月，广州骏星投资有限公司100%持股。骏星成立于2019年6月，由星河湾集团和广州慧城投资分别持股75%和25%，慧城由自然人廖慧平和吴东晔分别持股90%和10%，法定代表人吴帆，是广州盈峰投资董事长。

但在2021年5月，慧城把持有骏星的25%股权质押给了星河湾集团。换句话说，星河湾全面握有裕峰置业49%股权。

吴帆、廖慧平和吴东晔，这些隐形人是谁？他们为什么会在星河湾萝峰项目尚未开售时就选择质押套现？他们在帮助星河湾集团取得萝峰项目，到底扮演什么关键角色呢？

一切是个谜。