城建发展增资北京昌平生命科学园项目，与建发地产分别持股50%-当前看点

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乐居财经严明会12月13日，城建发展（600266.SH）公告称，与建发房地产集团有限公司（简称“建发地产”）的控股子公司上海建发盛高企业发展有限公司（简称“盛高公司”）按照49%：51%的股权比例共同出资1亿元设立北京兆兴建城房地产开发有限公司（简称“兆兴公司”），开发北京市昌平区生命科学园项目。

据悉，2022年9月23日，建发地产的控股子公司北京兆昌房地产开发有限公司（简称“兆昌公司”）以32.66亿元竞得生命科学园项目。2022年9月30日，兆昌公司设立全资子公司北京兆城房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”），注册资本33亿元，负责生命科学园项目开发建设。

根据项目公司审计和资产评估结果（截至2022年9月30日，总资产6.4亿元，总负债6.4亿元，股东全部权益价值的评估价值为0元），兆兴公司以0元价格收购了兆昌公司持有的项目公司95%股权，项目公司股权结构变更为：兆兴公司持股95%，兆昌公司持股5%。

日前，公司与盛高公司通过不等比增资的方式，将兆兴公司注册资本从1亿元增加至68590万元，增资完成后，公司持股52.6318%，盛高公司持股47.3682%。

截止公告日，公司按照实际持有项目公司的权益比例为项目提供资金支持。

另一则公告，为满足北京昌平生命科学园项目建设需求，项目公司向以中国建设银行北京城市建设开发专业支行为牵头行、中国银行北京金融中心支行为参贷行的银团申请贷款人民币18亿元，贷款期限3年，北京城建按照实际持股比例提供连带责任保证担保。