广州番禺汉溪大道北侧地块控规公布 将新增20公顷涉宅地

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观点网讯：近日，广州市规划和自然资源局公示了《番禺区汉溪大道北侧地块（BA0902规划管理单元）控制性详细规划》，汉溪大道北侧新增近20公顷涉宅用地。

据了解，项目位于番禺区西北部、万博-长隆片区，西至新光快速路、南至汉溪大道、东至番禺大道、北至长隆酒店，用地面积106.4公顷，涉及BAO902规划管理单元。主要控规调整内容分为用地性质、规划指标、公共服务设施、道路交通共四项调整。

其中，用地性质调整规划范围内用地性质由现行控规商业用地、中小学用地、商业商务用地、游乐公园用地、供应设施用地、交通设施用地等调整为商业用地、商业商务用地、商业兼容二类居住用地、二类居住用地、服务设施用地、中小学用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地兼容娱乐用地与供电用地等。

调整后商业用地9.3公顷，商业商务用地4.3公顷，服务设施用地1.3公顷，中小学用地7.0公顷，公共管理与公共服务用地1.0公顷，供电用地0.3公顷，公园绿地兼容娱乐用地37.7公顷，防护绿地3.6公顷，道路用地21.9公顷，商业兼容二类居住用地9.0公顷，二类居住用地11.0公顷。

这意味着片区内涉宅用地，将新增近20公顷。

此外，规划指标总计容建筑面积由139.8万平方米调整至117.3万平方米，较现行控规减少22.5万平方米。调整后商业商务建筑面积45.9万平方米，居住建筑面积50.9万平方米，公园绿地兼容娱乐设施建筑面积14.0万平方米。

而公共服务设施上，规划范围内共配置公共服务设施42处，较现行控规增加29处。道路交通调整上，片区将结合用地布局增加1条次干路、3条支路，并调整范围内道路线位及宽度。其中，规划纵四路道路线位、建设时序、建设方式等以最终道路工程建设方案为准。