楼市又出新政！调控加码利好刚需!九江楼不同程度上涨！

来源: 家千万房产网 ┆ 时间: 2022-10-11 16:17:48

临近年底，九江市政府官方购房补贴发放正式进入倒计时!截至目前，累计发放补贴1594户，发放补贴金额775.81万元!

第三季度的九江楼市，做到了季售2576套住宅的好成绩!而房价方面，相比于上一年度，各季度房价有不同程度上涨/下降。

得益于国家放松政策的接连出台，无论是房贷利率、税收、公积金贷款利率还是补贴等方面，买房均可享受不同程度的优惠政策，这对于刚需来说，又是一大批利好。

以下为小万统计的，九江最新最全的购房优惠政策一览，具体内容一起来看看吧!

个人首套房公积金

贷款利率下调

9月30日，据央行网站，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

23年12月31日前居民换购住房

可享个税退税优惠

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

同时，公告明确，享受上述规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

公积金贷款额度提高

至60万元/户

夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区(含浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区)购房的，贷款最高限额由40万元/户提高至60万元/户。

人才购房补贴

最高100万元

申报对象

对非公经济组织和社会组织全职新引进(2022年7月5日及以后)的在九江工作一年及以上的地市级储备及以上人才、专科生和中专生。

2022年7月5日及以后将社保关系迁出再迁入的人才，不享受人才安家费。

人才购房补贴标准

1.A类(国际级顶尖人才)100万元;

2.B类(国家级杰出人才)80万元;

3.C类(省部级领军人才)30万元;

4.D类(省部级杰出人才)20万元;

5.E类(地市级领军人才)5万元;

6.F类(地市级杰出人才)4万元;

7.G类(地市级储备人才)3万元;

8.专科生2万元;

9.中专生1万元。

九江购房补贴

申领要求

凡在此政策出台至2022年12月31日期间，购买中心城区(包括浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区)新建商品房且在2024年12月30日前缴清契税，首套房给予300元/㎡补贴;改善型房给予200元/㎡补贴;九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年5月31日)，购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元/㎡、500元/㎡补贴。

九江购房补贴

详细申领流程

新建商品住宅

① 符合购房补贴条件的购房人在市住建局门户网站自行下载并填报《九江市中心城区新建商品住宅购房补贴申请表》。

② 申请购房补贴提供的材料如下：购房合同首页、契税完税证明、身份证、银行卡(存折)、家庭人员信息及婚姻户籍材料。

③ 房地产开发企业收集在本楼盘购买商品住宅的购房人申请购房补贴材料(《九江市中心城区新建商品住宅购房补贴申请表》及相关附件)，并按“购房补贴类别”整理后提交至市住建局进行审核。

④ 市住建局定期召集市公安局、市财政局、市税务局、市不动产登记中心对申请材料进行联合审核，制成《九江市中心城区购房补贴发放汇总表》后发放购房补贴。

新建非住宅及二手住宅

① 契税补贴发放工作采取部门联动、即申即享机制。

② 购房人在交契税时，同时填报《九江市中心城区购房契税补贴申请表》，并提交交易合同、契税完税证明、购房人身份证、银行卡(存折)等复印件。受理窗口即时对申请表进行审核后，由市不动产登记中心接收契税补贴申请材料，市不动产登记中心定期将申请材料移交给市住建局。

③ 市住建局将收到的《九江市中心城区购房契税补贴申请表》信息，制成《九江市中心城区购房补贴发放汇总表》，经审核确认后，将契税补贴款项发放至申请人账户。

购房契税优惠政策