富有川东北民居特色的新居掩映在青山绿水间，不远处的现代农业产业园里处处生机盎然，远道而来的游客垂钓赏花，怡然自得……初夏的巴中市恩阳区下八庙镇凤凰包村，世外桃源般的景象让人流连忘返。
谁曾想一年前，凤凰包村还是全区典型的“三无村”：无新居，绝大部分村民居住在危旧土坯房里;无产业，农民仅靠传统种养业和外出务工养家糊口，2013年人均纯收入不足5000元;无配套，道路没硬化，村委没阵地，环境一团糟。
从“三无村”到“世外桃源”的变化，凤凰包村是恩阳区农村发展从“巴山新居”到“巴山新居+”思路的一个缩影：“巴山新居”+“特色农业”+“生态旅游”，该区逐渐走出一条大农业发展路子。2014年，全区农民人均纯收入达7176元，农村“业兴、家富、人和、村美”的新生活正变成现实。
新居里看老照片住房改造人心暖
“这是我以前老房子的照片，全家人挤在3间土坯房里，常年日晒雨淋，土墙的裂缝都伸得进去一支胳臂，遇到下大雨，家里的坛坛罐罐都要搬来接漏。”在柳林镇钟家坝村聚居点的新居里，村民王大欣边翻看老照片边感慨。
王大欣在土坯房里住了几十年。2013年，政府给他补助2.6万元，协调贷款5万元，以统规统建形式在聚居点建新居。不到半年，一座230平方米的小洋房就建好了，车库、微菜园等一应俱全。
走出王大欣的新居，入村道路是双车道油路，入户则是水泥路，路旁还有景观树。聚居点有一个15000平方米的广场，不但有篮球场、网球场、健身中心、垂钓池、休闲桌凳，还有超市、幼儿园、图书室。“住了一辈子土坯房，没想到现在能住上这么好的新房子。”王大欣感激之情溢于言表。
在新村，除像王大欣一样以统规代建或统规自建模式建新居外，还有两类特殊情况。
一类是不适宜建新居的农户，如韩良万家，几年前自建住房，虽说不是很好，但拆了浪费;还有些瓦房历史悠久，具有保存价值，也不适宜拆除。
对此，恩阳区采取“政府补助一点、农户自筹一点”的方式进行统一改造修缮，室内调整功能分区，实现人畜、厨厕分离，地面做防潮硬化处理，室外则统一进行外墙风貌、入户道路、自然环境打造。
另一类是特困家庭，现居住的土坯房是D级危房或无房户，但又建不起新房。
政府便采取在聚居点建设廉租房的方式解决这一类农户的住房问题。农村廉租房面积一般为60平方米，每平方米每月租金0.5元，符合条件的住户每年交360元的房租，就能住上新房。
目前，恩阳区已建成中心村6个、聚居点98个，聚居农户8500户，建成农村廉租房326套。