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中国楼市进入疯狂时刻 解读经济十大判断!

时间:2016-03-03 10:59:28    作者: mindy    来源:巴中在线    我来说两句 字号:TT

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  “2016年的宏观政策进入全攻全守时代,以供给侧为攻,以需求侧为守,攻守力度都会大大加强,随之而来的是资产价格的高波动。短期地方政府和商业银行抓住专项建设基金和PPP钻空子放贷,市场不必怯战,机会稍纵即逝,长期不要恋战,保持清醒,平淡是真。”

  1、全球经济:根本问题是空心化和老龄化,紧缩能刺破问题,宽松能推迟问题,但目前还没有方法能解决问题。

  过去二十年全球经济是雁阵模式,增长引擎不断接力。1997年亚洲奇迹破灭,互联网接棒;2001年互联网泡沫破灭,美国房地产接棒;2007年美国房地产泡沫破灭,中国房地产接棒;2011年中国房地产盛世也走到尽头,全球经济一下子没了动力,决策者只能不停的加油门(QE)。但问题是,没有好的引擎,加再多油门也没用。过去油门轻轻一踩,经济就能跑100迈,现在踩到底也只能跑50迈。

  未来引擎在哪里?要么靠新人口,要么靠新技术。

  新的劳动力可以刺激房地产需求,降低劳动力成本,发达国家和中国都已经老去,这个希望只能寄托在印度、东南亚和非洲等新兴市场,但目前看,这些国家的综合实力远不足以接过中国的接力棒。新人口不行,只能靠新技术,这种技术必须是革命性的,现在看来也遥遥无期。3D打印、页岩气只能算是革新,而不是革命。

  真正称得上革命的是蒸汽技术、电气技术、信息技术这样的飞跃。只要新的技术革命不出现,全球性的宽松就不会停止,美联储加息会慎之又慎,欧洲和日本央行还会有进一步动作。

  2、中国经济:2016可能会有反弹,但一定没有反转。

  第一、短周期来看,上半年经济可能出现近几年来难得的好光景,我们在年初提示2016年是基建大年,核心逻辑是融资明显松绑:存量地方债置换、平台融资松动+增量两个两万亿(PPP和专项建设基金)。

  一季度专项建设基金、PPP等推动信贷放量已经显示出威力,再考虑到金融业高增长(季度的银行业增加值根据贷款估算)、地产政策加快放松,一季度GDP要比预期的好,预计与去年四季度基本持平,如果2月数据信贷继续天量,甚至可能略有反弹。

  二季度受益于一季度信贷放量、项目开工旺季、两会后稳增长政策落地、半年突击花钱等季节性因素可能成为全年最好的一个季度,猴年马月(2016年5月)前后可能会有月度的小高点,这一点和2014-15年类似。如果天量信贷持续到3月,那么二季度经济完全可以破7。

  第二、中周期来看,由于上半年大家争抢资金和项目投放,下半年经济可能后劲不足,全年经济可能呈现前高后低。

  第三、长周期来看,只要供给侧改革没有完成(主要是去产能、去库存和去杠杆),结构性的下行压力就不会消失,今年的小反弹不仅不会带来反转,相反可能拖延去产能去杠杆的时间,加大经济反转的难度。

  3、政策走向:无非三种选择:第一种是激进需求侧管理(大刺激、大宽松),第二种是平衡路线(维持现状),第三种是激进供给侧改革(大破大立)。不同的路子对应的其实是不同的利益调整。

  第一、如果是走刺激需求的路线,短期大家都会受益(房价股价等资产价格出现泡沫、企业融资扩张、工人工资上涨),长期都会受损(资产价格会修正,企业会陷入债务危机,工人会失业)。

  第二、如果是走供给侧改革的路线,短期大家都会受到影响(主动释放风险,失业会增加,资产价格会下跌),但长期大家都会受益(经济重新繁荣,就业机会增多,工资上涨,资产价格回升)。

  第三、在需求侧管理和供给侧改革之间的权衡其实是短期与长期利益的权衡,未来几年的主要思路是供给侧,但由于前段时间中途颠簸太剧烈,中央也在近期适时的通过需求侧来进行平衡(稳增长政策频发和天量的信贷),绝不让经济飞出鸟笼(增长6.5%+汇率7)。

  2016 年的宏观管理进入全攻全守时代,以供给侧为攻,以需求侧为守,攻守力度都会大大加强。两者不仅不矛盾,而且可以互补,必须互补。一方面在供给侧加强进攻,去掉无效的增长,另一方面在需求侧加强防守,刺激有效的增长。这种“攻守兼备”的思路和前几年的思路还是有明显区别的:

  第一、不同于2009-2012年的一手抓需求,忽视供给,比如,不会像2009年那样搞四万亿和产能大跃进,而是开始真正的去库存去产能;

  第二、不同于2013-15年的一手抓供给,忽视需求,比如不会像43号文那样突然把地方政府的融资卡死,而是适度的对平台融资和地方政府融资松绑,从宽货币到宽信用,扩大财政赤字。

  但值得注意的是:

  第一、中国经济的最终胜利不可能靠需求侧的防守,只能依靠供给侧的进攻。

  第二、进攻不等于放弃防守,反而要加强防守。防守的意义不在于取胜,而在于掩护,为进攻争取更多的机会。

  第三、防守不能喧宾夺主,否则会埋下更多的隐患。对于这几年的经济,中央早有明确判断,主要是结构性问题,而不是周期性问题。如果需求端的刺激出现失控迹象,政策面一定会给不听话的孩子打板子。

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