尽管曾经发声否认,但市场上有关蚂蚁金服上市的消息和传言始终不断。而对于拥有支付宝、余额宝的蚂蚁金服而言,其上市预期亦总是能够拨动部分资金敏感的神经。
马云曾经表示,支付宝一定会上市,上市的主要目的不是为了钱,而是让更多参与者能够分享。而支付宝正是被认为是蚂蚁金服最重要、最核心、最有价值的业务领域;同时,也是构成蚂蚁金服多元金融服务的战略支点。
具备A股上市条件
《金融投资报》记者观察到,蚂蚁金融服务集团起步于2004年成立的支付宝。2013年3月,支付宝的母公司——浙江阿里巴巴电子商务有限公司,宣布将以其为主体筹建小微金融服务集团,小微金融(筹)成为蚂蚁金服的前身。2014年10月,蚂蚁金服正式成立。蚂蚁金服它致力于打造开放的生态系统,为小微企业和个人消费者提供普惠金融服务。蚂蚁金服旗下有支付宝、余额宝、招财宝、蚂蚁聚宝、网商银行、蚂蚁花呗、芝麻信用、蚂蚁金融云、蚂蚁达客等子业务板块。
值得一提的是,早前市场上曾多次传出消息称蚂蚁金服有望登陆资本市场,并屡次引发相关概念股股价波动。即使在发声否认以后,蚂蚁金服登陆A股市场、H股市场的预期和由此带来的投资机会与潜力,仍然还是被不少市场人士所热议和期待。
蚂蚁金服在A股上市的预期是资金们颇为热衷的炒作话题之一。分析指出,蚂蚁金服已经实现3年盈利,2014年的净利润达到26亿元,具备了在A股主板上市的条件。而早前公司曾被传出正在谋求上海主板上市,有内部人士表示,若蚂蚁金服上市,有可能是2010年以来国内市场最大规模的IPO,其未来市值更是有望比肩阿里巴巴。
估值高达600亿美元
公司在H股上市的预期同样被市场人士所看好——今年4月下旬,蚂蚁金服对外宣布,公司已于日前完成B轮融资,融资额为45亿美元(约292亿人民币)。这也是全球互联网行业迄今为止最大的单笔私募融资。此轮融资完成后,蚂蚁金服的估值已经达到600亿美元(约3895亿人民币)。分析指出,其 IPO不论选择何处,都将令市场为之一振。如果完成香港上市,蚂蚁金服也将很可能成为港交所史上最大上市交易之一。
交银国际证券分析师洪灏指出,蚂蚁金服已比它的许多竞争对手享有更昂贵的估值,但蚂蚁正着手于与其他国际独角兽合作,并通过国际化进行横向扩张,通过农村化实现纵向下沉。“这些即将爆发的创新策略似乎还没有在它当下的估值中反映出来。随着这些战略计划的逐渐明朗,蚂蚁的估值有望进一步上升,为现在的和潜在的投资者们创造价值。”
从A股蚂蚁金服概念股和相关潜力股机会来看,包括健康元、合肥城建、新华联等上市公司,因与蚂蚁金服股东名单有关,纷纷变身“蚂蚁金服概念股”。此外,君正集团、张江高科等公司也被认为与蚂蚁金服“有交集”,在炒作热潮来袭之际,涉及公司被认为有望迎来一定交易性机会。
受益股解析
合肥城建:半年扭亏为盈,全年高增长可期
上半年扭亏为盈,住宅建设和销售增速同步加快:16年上半年公司营业收入11.64亿元,同比增长360.77%;归母净利润7010.37万元,远好二去年同期亏损1905.86万元的情况。业绩改善源二本年同期开发项目兑现面积和金额较多,好二去年,带动业绩同步提升。上半年末预收败款28.60 亿元,较年初增25%,高预收基本能保障未来一至两年盈利。公司其他应收败款较去年同期下降79.3%,主要是因为公司本期收到退回的项目开竣工保证金所致,因此我们推测公司近一年开竣工项目较多,结合公司通常二下半年结转速度加快,因此16年末公司收益有望大幅增长。不过公司销售毛利率19.17%,低二去年末25.56%和去年同期的31.69%,毛利下降较快可能是因为14和15年行业下滑售出的低毛利项目在今年结转所致,预计未来能有所改善。
深度开发合肥及周边市场,提前布局火爆二三线城市:公司的所有房地产开发项目均在安徽省内,重点布局合肥,同时积极开发作为合肥东大门的肥东县及蚌埠、宣城、巢湖、广德等地。今年公司在土地市场持续发力,4月和6月分别以住宅楼面价10159.09 元/平和9990.10元/平米的价格拍得肥西[2016]6号地块,和属二地铁物业的瑶海区E-1606号地块,成功布局合肥市东、西南核心版块。两宗土地面积共303.49亩(约20.23万平方米),约为15年末公司累计持有待开发土地面积的一半,土地总金额约47.34亿。2016年因合肥楼市火爆,如恒大、保利等地产龙头企业均开始进军合肥土地市场,公司作为安徽省地方龙头地产企业,在拿地方面存在一定优势,在房地产行业较好的背景下顺势增加合肥市土地储备是在越来越激烈的竞争中立二不贤的重要一步。同时,公司在合肥周边市县提前布局,土地价格较低,预计合肥购房政策的溢出效应以及房地产商角逐范围的扩大能够利好合肥周边市县的发展,公司亦能从中获益。
合肥房地产业发展前景良好,存在可持续性:2016年上半年我国利率水平降至低位,M2同比增速较快,资产荒的逻辑带动了一线城市房价上涨。一线城市限购后,溢出效应以及库存本身较低、刚需集中释放等原因导致如合肥、南京等事线城市房价暴涨。虽然随后各地政府出台政策抑制房价,但在地王频出的情况下,目前的政策显得有些苍白无力。 安徽省房地产今年上半年整体表现抢眼,事季度以来房地产开发投资额同比持续高二10%,商品房待售面积连续4个月减少,新建住宅价格同比持续攀高,合肥市 7月当月价格同比更是达到33.8%。合肥市作为发展潜力较大的事线城市,土地市场也成为多家房企逐鹿之地。2016年上半年合肥土地市场成交总金额同比 2015年涨幅322.8%。其中,合肥总价地王、市区地王、县区地王共诞生12宗,地价同比2015年上半年涨幅高达322.87%。我们讣为房地产商逐鹿合肥的根本原因是看到合肥作为省会城市的发展潜力和其商品房库存的长期紧张所隐含的投资和价格空间。8月份合肥新建商品住宅存销比约为2,这意味着新建的商品住宅存量只能满足两个月的销售,这在全国都是属二很低的水平。2016年下半年合肥市预估有超过6万套房源上市,但依然低二15年同期的 75000套和82000套。合肥7月份的购房新政使7月份房屋成交量环比下跌45.6%,但由二前期库存低位,再加上可预测的未来一线城市购房政策的进一步收紧,合肥等事线城市的房屋的量价水平依然存在支撑。
兴泰控股旗下唯一控股上市公司,资源优势明显:因前期传言蚂蚁金服计划在A股上市,包括合肥城建等蚂蚁金服概念股集体大涨。合肥城建控股股东兴泰控股,目前持有建信信托27.5%的股权。兴泰控股是合肥市属大型国有独资公司,是合肥市的金融控股平台,其金融资产占总资产比重超过92%。16年半年报显示兴泰控股公司总资产311亿元,净资产105亿元,而合肥城建是兴泰控股旗下唯一上市平台,其净资产约占兴泰控股的15%,未来戒有望借劣金控平台之力开展金融转型,并在合肥市国企改革中扮演重要角色。
投资建议:预计2016/2017年公司营业收入分别为25.64、32.05亿元,对应归母净利润分别为1.81、2.33亿元,同比分别增长 98%、28%,对应2016/2017年EPS分别为0.57和0.73元,目前股价对应2016/2017PE分别为36、28X。公司作为合肥市国企改革龙头,劣力发展因素多,看好发展前景给予增持-B建议,6个月目标价22.41元。
风险提示:
1、 金融业、房地产行业出现系统性风险;
2、房地产政策明显收紧抑制购房需求;品牌地产企业进驻竞争加剧。
3、因前期蚂蚁金服概念炒作,公司股价波动较大,短期注意投资风险。(华金证券)
张江高科:主营业务态势良好,积极打造科技投行
2016 年上半年公司实现营业收入11.78 亿元,同比大幅增长132.83%,净利润2.91 亿元,同比增长2.23%;净利润率24.66%,同比下降31.51 个百分点,EPS 0.19 元。其中第二季度单季实现营业收入2.82 亿元,同比增长11.14%,净利润0.61 亿元,同比下降14.25%;净利润率21.52%,同比下降6.37 个百分点,EPS 0.04 元。
事件评论
房产租售稳定增长。上半年,公司房地产销售收入约增长5.9 亿元,同比涨幅2155.79%,带动公司本期营业收入同比增长132.83%;地产业务毛利率同比大幅提升18.44 个百分点。由于上半年公司投资收益较去年同期减少71.22%,且所得税率具有一定的提升,致使公司本期所获利润2.91 亿元,同比微长2.23%。
融资成本降低,财务结构稳健。上半年,公司持续探索融资创新,发行公司债首期20 亿元,票面利率仅为2.95%,且公司信用等级由AA+提升至AAA。截至期末,公司资产负债率为54.01%,净负债率为14%,货币资金/(短期借款+一年内到期长债)为1.03,偿债能力强,资产结构较为稳健。
加大产业投资布局。上半年公司加快产业投资布局,努力培育和打造一批具有全球影响力的本土科技引擎企业。上半年完成上海微电子装备有限公司、七牛等5 个直投项目,投资总额超3 亿。此外,项目储备池也在稳步的充实中。
坚定“科技投行”的发展战略。上海自贸区正式扩区至张江后,公司便成为张江唯一的上市开发主体,公司也致力于成为科技投行。主要打造的两大产业集群 (一是包括信息技术、互联网技术的“E”产业群,另一个是包括生物、化学制药研发、医疗器械等在内的“医”产业群)拥有国内最完整的产业链和创新链,将引领张江参与上海打造具有全球影响力的科技创新中心的建设。
投资建议:公司以“转型、提质、增效”为导向,围绕科技地产基金操盘、产业投资加大布局、创新服务提升能级,初步形成了转型发展的新格局。预计公司 2016、2017 年EPS 分别为0.34 和0.42 元/股,对应当前股价的PE 分别为57.43 和46.76 倍,维持“买入”评级。
风险提示:房产租售不达预期,投资收益波动较大。(长江证券)