一些地方政府报告也表明今年工作目标之一就是稳控房价。房地产税通过增加个人持有房屋的成本的方式，对市场的供求关系作出调整。中国楼市迎拐点，房地产税对人民生活影响有多大，房价会降吗?
日前，国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到"支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新"，一些地方政府报告也表明今年工作目标之一就是稳控房价。房地产税通过增加个人持有房屋的成本的方式，对市场的供求关系影响有多大?中国楼市迎拐点，房地产税对人民生活影响有多大，房价会降吗?
房产税是什么?
1986年国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中，房产税指的是是以房屋为征税对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
在2011年之前，这种房产税对个人所有的非营业用房产一直免税，直到2011年，上海和重庆同时出台《对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，在此办法的基础上，对于个人住房才开始有条件的正式征税。
你一定发现了，房产税其实只针对房屋，跟"地"没关系。这是一个老东西，不是新玩意儿。接下来的文字，都是指个人住宅了，这个跟大家生活相关，才是大家想了解的部分。
那么"房地产税"又是什么?
非常神奇的是，现在中国，还没有房地产税。你看看，媒体报道了那么多、炒的那么火热一个概念，实际上还是一个不存在的东西。
其实，依照中华人民共和国的法律，从1949年10月1日到1981年，中国城市都还存在土地私有制。但是发生了各种事件之后，到1982年，中国正式宣布城市土地国有化。那一年全国人大通过修订的宪法，第10条的第一句，就是"城市的土地属于国家所有"。
通俗的说，当时国家搞改革开放，搞城市建设，但是没钱。这时候人们突然意识到，土地是有价值的，既然所有权不能卖钱，那么我们就在使用权上想想办法。国家把土地使用权和所有权分离，是当时一个很大的改革，相当于把国家的资产，土地，给利用了起来，给国家带来了资金，给改革开放做出了贡献。
房地产税将解决三件事
房地产税是针对住宅持有阶段，现在开发商该怎么交税还是怎么交税，也就是说一手房不受影响。
房地产税的设计重点，是降低住宅的投资属性，比如规定自住部分免征，超过自住部分采用累进税率征税，那么对于拥有多套房的人的影响肯定是最大的。
开征了会影响房价吗?
那么房地产税开征了之后，房价会怎样呢?咱们就直接一点预测。
对于刚需的人来说，我们需要保证他们买得起、住得起小房子，注意这里面住得起，包括租住。
对于换房的人来说，我们需要鼓励他们在合理空间内换房，这也是供给侧改革的意思，目的是提高人民的生活水平。
对于手握房产当投资的人来说，我们要注意他们的行为给社会带来的负面影响，要控制过度投资。
所以对于我们来说，过多的讨论细节，会变成盲人摸象，只见树木不见森林。我们要抓主要矛盾，抓核心思想，就是要讲政治、看目的、重结果。还有特别重要的一点，不要把自己的个人情况看的太重，不要觉得自己的想法就是全国人民的共同想法，这是不可能的。