国家在2016年加大了对房价的调控,一些一线城市的房价确实有所降温。假如2017年房价暴跌,你就真的买得起房了吗?
房价一旦暴跌 损失最惨的是那些无房的人
为什么这么说?我们不考虑特殊情况,那些没有房的,有许多是付不起首付,或者即使付得起首付也承担不了还贷的低收入群体吧。
老百姓买东西都是期待越便宜越好,可房价暴跌一个阶段后,你买房就真的便宜了?错!买房甚至变得更“贵”,到时候可能会有更多的人买不起房。
1一旦房价暴跌,你的收入也会大打折扣。
房地产作为我国的支柱产业,一旦出现问题,各行各业的经济都会受到影响。企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。收入少了,买房就更难了,如果你的岗位真的是公司里无可替代或者是重要岗位的话,除非北上广深的好地段,否则你不大可能买不起房吧?因此,房价一旦暴跌,那些在公司中扮演的角色并不是那么重要的人,在房价暴跌,经济危机即将到来的背景下,失业是大概率事件。
2一旦房价暴跌,经济急剧衰退,银行将会是最大的受害者
是不是有点解气?不过别高兴的太早!有数据显示,房价下降30%,银行将会增加至少一万亿以上的坏账,不仅会给银行带来巨创,国家金融也会面临崩溃的危机。因此一旦房价暴跌,银行将会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。所以除非你有足够的现金或者保值的资产在手中,那么在银行将首付比例提高到7、80%后,房价虽然跌了30%但是首付比例却提高了两倍以上的情况下,你确定你买的起房?
3一旦房价暴跌,市面上的新房会急剧减少,那些正在施工或者未开工的房产,相信大多都会停工,新房因此急剧减少。
而二手房活跃度也会因为大多数人买涨不买跌的心理下降。萧条的楼市行情下,不仅没什么多余的房子可供你选择,房屋的质量和设计可能也没那么高标准,周边配套设施的建设也会因为经济受创而受到影响,结果就是你在一个无周边配套设施的偏僻地方买了套质量并不好的房子,然后住上十年周边还是很荒凉,你确定要买这样的房子?
4一旦房价暴跌,地价必然会随之下跌,政府的收入也会减少,直接导致的后果是政府财政支出减少,那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局,难以进行下去;此外房价暴跌,经济大幅衰退,失业增多,买房还是高不可攀。
如今中国的楼市出现的现象很奇怪:最期待房价下跌的人,反而是最受其害的人。房价暴跌,被坑得最惨的是最最没钱的劳苦大众。房价暴跌这种使得国家经济倒退,国家安全出现危机的情况大家还是别盼望了。