在如今的社会形态下，房子已然是年轻人工作的终极目标之一，不过大家也知道现在的房价简直无情，吃瓜群众们只能想方设法先把房子拿在手里。这就催生了公积金贷款以及相关商业贷款。
那么公积金贷款买房需要注意什么呢，和商业贷款相比，哪种贷款方式更适合咱们!
误区一：公积金贷款一定比商贷省钱
都说公积金贷款利率低，比商贷省钱，这也仅仅是体现在利率方面，要是加上保险的话还真不一定了。对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此，在选择贷款方式的时候不要仅仅看贷款利率，还要注意保险等附加费用，综合对比。
误区二：信用卡逾期不影响贷款申请
由于银行之间政策也有差异，要求严格的银行，即使是逾期1次，只有几块钱也有可能会影响贷款。今年银行信贷政策收紧，对贷款人征信、资质审查也会变严，所以不要简单地以为逾期次数少、额度低就不会有问题，就算不会被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例，降低贷款额度，这一点一定要清楚。
误区三：提前还贷越早越省钱
有人手头有充足资金了，想着越早还贷越省钱，其实并不然。比如当初已经享受了8折利率或者使用了公积金贷款。从还款方式的角度看，申请等额本息还款法的购房人，如果还贷期限超过了一半，意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，如果是等额本金还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，提前还贷的意义就不大了。
看了这篇文章想必大家也对贷款买房的相关知识更了解了，不过放假虚高的年代，如何更好的积累财富才是关键点，不然拿下了贷款却还不起钱那就尴尬了。
