组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。那么，组合贷款首付比例是多少，组合贷款利率是多少呢?
组合贷款对于购房者或者银行来说，是个比较尴尬的存在。购房者单一贷款解决不了问题，向银行申请组合贷款，由于组合贷款比较麻烦，银行一般都不愿意接受购房者的申请。
组合贷款首付比例是多少?
1、组合贷款的首付比例与房子大小无关，不管是大于90平米还是小于90平米都是一样的。
2、组合贷款的首付比例与房子的套数有关，首套房的低，二套房的高，三套房不允许贷款。
3、组合贷款的首付比例是在购房政策允许的范围内执行的。比如北上广深等一线城市有相关限购政策的，必须在政策范围内执行。
由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批，因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道，对于购房首付的认定。这也就意味着，目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成，但商业银行贷款的首付比例为三成，如果购房人通过组合贷来首套房，按照国家的相关规定，二者取其高的原则，组合贷款购买首套放的首付应为30%。
组合贷款利率是多少?
组合贷款利率是多少呢?国家在出台政策时，经常是针对商贷或公积金贷款进行单独调控。由于商贷和公积金贷款的利率大不相同，我们在还贷时的利息也是分开算的。
经过核心五次的降息，目前商贷的利率较低为4.9%，公积金贷款的利率较低为3.25%。如果购房者是购置首套房，大多数银行都能够给予较低85折的利率优惠，即4.165%。如果是二次置业人群，使用组合贷款则需要各自在基准利率的基础上再上浮10%。