国家出手对楼市调控日趋严格，在这样的调控之下，很多中介公司“苦不堪言”，其中，就有这么一家准备上市的公司“梦碎了”。
好屋上市搁浅
2015年底，明牌珠宝曾斥资7亿元收购好屋中国25%股权，试图在珠宝主业外开辟新的利润增长点。
对于好屋中国而言，这意味着自称“国内首家房产O2O全民众销平台”的房产中介已迈开冲刺A股市场的重要一步。
去年9月份，明牌珠宝又抛出一份重大资产重组预案，试图以股份加现金支付方式以总收购价24亿元收购好屋中国剩下75%的股权。如果该交易顺利实施，这意味着好屋中国将实现整体上市。
明牌珠宝收购好屋中国25%股权时，好屋中国相关股东承诺2016年、2017年和2018年预计分别实现净利润不低于1.80亿元、2.50亿元和3.20亿元。
然而，世事难料。去年底，明牌珠宝公告称9月底以来部分城市陆续出台楼市调控政策，可能会对其重大资产重组标的——好屋中国的经营产生影响，将标的资产审计及评估基准日往后调整。
3月中下旬以来，上市公司进入2016年年报披露的集中期，特别是重组股更受到资本市场的高度关注。3月21日，明牌珠宝密集发布多条公告，其中涉及好屋中国2016年业绩承诺未能实现的消息。
但现实却比预想的糟糕。去年，好屋中国实现净利润(扣非后)仅大约1.3亿元，比对应的对赌业绩1.8亿元少了近5000万元。同时，明牌珠宝也宣布其终止收购好屋中国75%的股权。
好屋中国总裁董向东每日经济新闻记者表示，好屋目前经营稳定、现金流正常，调控政策对业务影响正在逐步减小。
中介高估值泡沫之忧
除了好屋中国之外，当前国内还有一些较典型的大型房产中介正在冲刺A股，其资本估值一度均曾出现过暴涨。
从我爱我家公开财务数据来看，其2014年净利润亏损6718万元，2015年净利润1.49亿元，2016年前三季度净利润3亿元，当年三季度末总资产50.89亿元，但总负债达43.4亿元。
此后，Q房网估值一路飙升。2015年11月起，该公司引入新的投资者，按最新一次增资定价，估值从28.5亿元上涨到近30亿元。去年8月，该公司完成第五次股权转让，估值提升到38亿元。
无论是传统房产中介，还是插上了互联网翅膀的新兴房产中介，资本给予其高估值的背后，是对其业绩高增长的乐观预期。
调控冲击部分中介业绩
三六五网明确表示，去年第四季度公司主要业务区域长三角地区普遍出台了“史上最严厉调控政策”，房地产市场骤冷，成交量同比下降30%~60%;且因政策影响，市场供需双方均采取观望态度，开发企业明显放缓了推盘节奏，推盘量也远低于预期。
目前，主营业务聚焦于上海楼市的新三板挂牌中介华燕房盟去年中期毛利率已遭遇下滑，数据显示当期为15%，同比下滑3个百分点。据悉，同样在新三板挂牌的楼市通网去年中期除了毛利率下滑之外，净利同比仅微增0.72%，扣非后净利同比下滑3.9%。
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