LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

主要还是一线城市在涨

昨天，中国人民银行深圳市中心支行已向辖区各商业银行下发通知，紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

这背后是深圳房价的疯涨，天价喝茶费，违规贷款炒房问题比较严重。

上海等一线城市房价也有所回暖，3月二手房价格，深圳环比上涨1.6%，同比上涨9.7%，北京和上海同期分别环比上涨0.2%、0.3%。

目前全球的经济陷入衰退局面，但是各国央行都在发行货币，出于对通胀的恐惧，资金开始追逐一些比较安全的资产，一线城市中深圳基本面也是最有潜力的，所以这就是避险加抗通胀的需求推升了深圳的房价。

深圳的基本面主要有以下几个看点：

第一，地少。

第二，人口净流入居前。

第三，大湾区建设，先行示范区等等。

第四，上市公司云集，有钱人多。

现在的深圳有点像的硅谷，以科技公司为主，而硅谷的房价也是非常高的，这跟当地的购买力有关系，毕竟是有钱人最多的地方之一。

所以为什么一线城市房价很难下跌?这就跟茅台的股价为什么不大跌一样。

但一线城市房价也会波动的，比如2018年上海的房价也回落一些，但是呢最终发现，它还会回去的。

而非一线的城市，也要看具体的基本面情况，如果没有产业支撑，纯粹的炒作，那就没什么投资的价值了。