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贷款的等额本金方式已还5年,利率4.9%有必要更换LPR浮动吗?

来源: 银行信息港 时间: 2020-05-25 09:39:02

建议你转换为LPR浮动利率。

原因有以下几点:

1、你的利率不高,只有4.9%。而当前全国平均房贷利率首套房大约5.5%,二套房5.8%左右,从这一点来说,你转不转都行,无论选固定利率,还是转LPR,都可以的。可进可退,选择余地大。

2、你的是等额本金还贷方式,前期还贷较多,后期较少,总的来说,贷款期内支付利息比等额本息方式要少一些。这样的话,再考虑到你的房贷利率较低,才4.9%,那么,选择固定利率也可以的。相比等额本息还贷方式,等额本金选择LPR意义并不大。

3、鉴于你的剩余房还贷年限较短,贷款15年,已还5年,只剩下10年了,那么,还是选择LPR好一点。在利率下行的大背景下,LPR下行的概率较大,尤其当前受疫情影响,客观上有下调利率的需求,以刺激投资和消费。

综上,根据你的情况,可选择余地大,选择LPR和固定利率都可以的。

如果为了稳健的话,那么,选择固定利率为好,如果想近期享受LPR下行收益,长期愿意冒一些风险的话,那么,选择LPR可能更合适一些。

就我个人来说,建议你选择LPR,虽然LPR即使下调了,幅度也不会大,但是苍蝇再小也是肉啊,能省点房贷利息就省点。