LPR选1月1日调整还是选择放贷日?房贷重定价日选哪一天比较好?
来源: 南方财富网 ┆ 时间: 2020-08-07 09:58:44
有一种观点认为,选择LPR利率重定价日最好别选1月1日,因为每到年底的时候,资金都会很紧张,对应的资金价格也就是利率也会比较高。您认可这种说法吗?你觉得重定价日如何选是比较合算的?
资金的利率跟贷款的利率有相关性,但是又不完全一致。资金利率更多的会影响我们的短期价格,比如说一年期的贷款,可能会更多的看现在的资金定价。但是银行放5年期以上的贷款的时候,更多看的是它的资产负债结构,不会影响到它的长期期限定价。资金的紧缺,譬如说每年的12月份到次年的2月份,这一段都是资金比较紧的,但是它更多可能影响的只是我们的短期利率,并不太会影响长期利率。
但是如果说大家的还款日比1月1号还能更早一点,举个例子,假设老李过去的贷款发放日是11月份,那么也可以考虑选靠近一点的重置定价时间,为什么呢?至少能够比每年等到1月1日更快一点重置未来的新基准。因为总体来讲,未来我们认为它还是会往下降的,你越早去重置,还是会有利一些。