全国有20家银行停止房屋贷款是怎么回事？

全国20多个银行都停止了房贷，这种说法其实不准确。正确来说，应该是部分银行，或者说个别银行的支行，他们调整相关政策，暂缓了房贷，以及延长了放款周期。这并不是全面停止了房贷。

1、现金压力是导致暂停房贷的一部分原因

过去几年，中国房地产得到飞跃式的发展，房价飙升，房屋成交量也同样攀升，自然而然的，随着购房量的增加，大众向银行贷款的数量也随之增加。在社会经济繁荣发展的态势下，大量的贷款实际上是为银行做到了很强大的利益增收。但是最近一两年，国民经济的增长速度相对比以前放缓了，就国民的存款增速来说，同样也是放缓了，很明显住房成交量也不如前两年火爆。从开发商的角度，由于成交量不够理想，那么回款的速度自然下降，银行能收回款项的速度也就变慢。这就给银行造成了一定的资金压力，所以不少银行或者调高贷款利率，或者暂缓房贷，用这样的方式来减缓现金压力。

2、并不是所有银行都停止房贷

实际上，如果全国各地的20多家银行都暂停抵押贷款，是会对社会经济造成不小的冲击的。因为这样以来，楼市必然会受到影响，开发商无法售出房产，就更加难以偿还银行所贷的资金。所以，其实应该是部分银行的支行提高了第一批或第二批贷款的利率，然后也在一定程度上拉长了抵押批准时间，使人们误以为是主要银行都停止了房贷。

3、住房调控政策也有一定的影响

住房不炒是国家坚定的住房政策。在这个指导方针出现以前，房地产价格的上涨很快，很多炒房客购买了多套房产，导致空置率很高。然而真正需要购买居住房产的人却很可能因为资金不足而无法购买房产。为了解决这样的社会矛盾，如果通过银行加大申请贷款的难度，也能在一定程度上遏制炒房现象。

4、房贷的还款周期长，资金回流慢

与其他贷款业务相比，购房贷款的利率其实是相对较低的，而且，通常贷款买房的人基本上要花20乃至30年才能还清贷款，这就使得银行贷出的资金，回款速度相对更慢。对比其他的贷款项目，比如高利率的投资型贷款，可使银行获得更多的利息，并且还款周期相对也比较短。因此，在资金周转紧张的情况下，银行将更倾向于处理其他贷款业务。那么收紧房屋抵押贷款也就不奇怪了。

所以，总的来说，银行暂缓房贷，或者延长房贷放款周期是真，但是并不是全面停止了房贷。至于原因，一则是由于银行需要储备更多的现金流，通过暂缓房贷可以防止现金的大量流出;二则是响应“住房不炒”的政策，通过一些限制性的措施，来防止有人囤积房产，进行炒房的操作。