利用LPR利率杠杆，是炒房者新策略么？

这个问题不能一概而论，有的地区也许这样操作能赚的钱，但是更多的地区如果这样操作的，大概就是要赔钱的。

总体而言，这个方法并不可靠，如果是想通过这种操作来赚钱的话，我真的不建议这样做。如果是有很多套房买一两套，然后抄底再买回来，可能损失的是金钱，如果你有一套房你还敢卖了，准备过一段时间再抄底的话，那损失的可能不仅仅是金钱了，很可能过一段时间你就买不上这么大的房子了，或者说得不偿失瞎折腾。

虽然现在很多人都在说房价可能会降，确实在中央的调控下房租不炒，一定是一个这样的趋势了但是房租不炒并不是说房价一定会大，但是房租不炒并不是说房价一定会大降。房价如果出现大规模的下跌，也会出现相应的问题，这时候国家也会给予一定的政策。阻止这样的。情况发生。什么是房住不炒呢?一方面房价不能大涨，这是原则，谁找哪个城市上涨，就会出现相应的政策帮他降降温，调节一下，但同时也不能出现房价大降的情况，为了经济的稳定，为了金融的稳定，为了社会的稳定房价最好在一个平缓的区间内运行，可以小幅降，可以阴跌，也可以缓慢上涨。这样都是符合政策的目标的。

然后我们再来分情况说一下这个问题。

假如你有很多套房。买卖房产是你的一项主要收入，那我觉得在这个时间段，你确实可以卖掉一些房子，因为房价上涨已经很乏力了，持有房产可能收益是负的。卖掉一部分房产，把钱投入的其他行业里，等未来房地产在呈一个向上趋势的时候，再买入房子。如果你只有一套房，我觉得还是老老实实的住着吧，如果考虑换房你就卖，如果不考虑换房只是想倒腾一下，赚几个钱的话，不值得，很可能损失很大。10年前很多人觉得房价会下跌，有的人还真采取了这种操作方法，先把房子卖掉，然后想等过些日子再买回来，最后就再也没买回来。

然后我们在分地区来说，如果你在一二线城市不要这样操作，虽然房价有的地方在阴跌，但是加上装修成本和交易成本，买卖一个房屋，过一两年再买回来并不值得。而且对于中国来说，核心地区的房子可能是抗通胀最好的资产之一。轻易把这个资产抛售不是一个明智的选择，如果你在三四线城市，那么有很多房子的话，其实可以考虑卖掉一部分了，因为有些城市到房价已经进入了一个瓶颈，很多城市房价都在下跌。

还有一个方法大家可以判断一下这个城市房价未来的走势，如果这个城市人口是一个流出的趋势，那么他下跌的可能性就更大一些了。如果这个城市是一个人口流入的趋势，那就千万不要卖掉，放在手中涨价的概率会比较大。