北京银行深耕公募REITs业务

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日前，记者从北京银行获悉，作为最早布局公募REITs业务的金融机构之一，北京银行已成功参与其中11只产品的发行。

自2021年4月启动试点工作以来，公募REITs的制度建设日趋完善、市场表现受投资者认可、各类项目储备充足。截至2022年末，已有24只公募REITs挂牌上市，累计募集资金近800亿元。

2022年，在已发行的4单保租房公募REITs中，北京银行参与3单产品发行。作为全国首家保障房领域公募REITs——“华夏北京保障房REIT”的运营账户开户行，北京银行充分发挥e企收代扣代缴产品安全高效便捷的特点，承担了底层2000余户公租房承租人的租金代收职责，也成为全国首家参与公募REITs底层资产收支管理的城商行；并首次实现在公募REITs业务中参与战略配售2008万元，提供基石投资。参与国内首单市场化机构运营的保障房REITs产品投资-华夏华润有巢，认购金额3.5亿元，落实国家支持房地产行业平稳健康发展政策，支持首家市场化运营的保租房REITs房企。此外，北京银行认购全国首单清洁能源公募REITs——“鹏华深圳能源REIT”，继助力首钢绿能REIT项目后，再次支持绿色REIT发行。

今年，北京银行以托监管为业务创新重点，以保障房、产业园区和城市更新类项目为突破口，加强精准营销和组合创新力度，现已中标5单公募REITs托监管及运营账户管理项目；在今年北京市已确定的托监管及运营账户管理人的市属公募REITs中，北京银行参与率75%。

北京银行不断深化公募REITs领域全链条服务能力，加强顶层布局，在总行层面成立公募REITs跨条线工作小组，实现高效联动、立体营销、一站式服务。为更好推动REITs业务发展，北京银行充分发挥集团化牌照优势，统筹布局，围绕基础设施领域“募、投、管、退”全流程的痛点和难点，率先在市场上提供全周期金融服务，并根据市场变化，持续优化方案模板，加快优秀案例复制，形成了鲜明的服务特色。

同时，北京银行加强与各地方政府、发改委、证监局、园区管委会等政府机构的沟通，及时了解政策要求。参加北京市国资委举办的研讨会和“市管企业基础设施REITs专题推进会”，深度了解各市属国企服务需求。同时，该行加强同头部券商、基金公司合作，借助各自优势，创新开展联合投标服务模式。