天天时讯：黑龙江首笔房产 “带押过户”落地

(资料图)

2月14日，黑龙江省首个“带押过户”资金监管系统正式投入使用。随着第一笔业务在齐齐哈尔市成功运行，建设银行成为黑龙江省办理二手房“带押过户”贷款的第一家商业银行。

“‘带押过户’系统全流程交易大大缩短了交易周期，当天就可以拿到不动产权证书，节省了不少时间和资金成本，真是太给力了。”在齐齐哈尔市买房的解秀文高兴地说。

齐齐哈尔市民解秀文（左）在建设银行成功办理“带押过户”业务。

据了解，传统的二手房交易普遍存在对交易风险的担心，如买卖双方互不信任或是对房屋产权不信任，卖方担心过户但拿不到房款，买方担心付款但收不到房，银行担心交易过户但原债权得不到保障等。为防范传统二手房交易风险、支持刚性住房需求，更好地保障抵押不动产依法转让，解决房屋交易过户中转贷办理时间长、风险高、资金负担重等问题，齐齐哈尔市营商环境建设监督局联合当地不动产交易中心、公证机构，共同推进“公证提存+带押过户”的创新模式，打造 “带押过户”线上交易平台。建设银行黑龙江省分行有关负责人介绍，在齐齐哈尔市原线下办理“带押过户”业务基础上，该行响应政府部门系统建设需求，打造全流程线上一站式“带押过户”资金监管系统，有效降低“带押过户”交易成本，提高服务效能，确保资金安全，维护各方权益。

“带押过户”这一模式的核心，在于免去提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。建设银行黑龙江省分行住房租赁业务中心总经理匡红介绍：“我们为政府和百姓打造的‘带押过户’资金监管系统可以实现二手房交易买方首付款、买方贷款、卖方差额3部分资金全程线上监管，在房屋交易完成、收到监管部门拨付指令后，建设银行负责向卖方贷款银行及卖方定向划转资金。与此同时，该系统可以通过银行电子回单方式确保政府相关部门实时掌握资金交易情况。”

下一步，建设银行黑龙江省分行将进一步完善系统功能，激发全省二手房市场的交易活力，推动房地产行业平稳健康发展。