广州多家银行可延期还贷，最长可延期18个月-今亮点

来源: 新快报 ┆ 时间: 2022-12-01 18:52:36

新快报讯新快报记者了解到，包括工行、中行、建行、光大银行、民生银行、兴业银行在内的不少银行都对广州地区个人房贷客户推出延期还贷服务，主要面向受疫情影响的住房按揭贷款客户，延长期限在3个月至18个月不等。此外，有银行推出了经营贷延期还款服务，如兴业银行经营贷可延期还款到2023年6月末。

适用受疫情影响房贷客户

(资料图)

记者梳理发现，不同银行对申请个人房贷延期还款的适用人群的界定有所不同，主要是参加疫情防控人员和受疫情影响的住房按揭贷款客户。

工行广州分行表示，房贷延期适用人群包括因疫情感染住院治疗或隔离人员、隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。

民生银行则表示，贷款延期、征信保护等疫情关怀和服务对象为根据国家、当地政府和监管部门最新疫情金融服务政策和指导要求，受疫情影响暂时失去收入人群、疫情防控医护人员、感染疫情住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参与疫情防控的部队官兵及政府公务人员、货车司机群体、因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业、失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房按揭贷款客户等。

最长可延期18个月

那么，如何申请个人房贷延期还款，最长延期多久，延期期间的房贷利息又该怎么算呢？

记者从民生银行了解到，受影响人群可通过拨打95568客服热线或向各营业网点提出业务办理申请。而兴业银行则表示，具体咨询贷款专属客户经理线下办理，如因疫情封控无法前往银行网点，可通过该行“兴智汇”系统视频面签相关材料。

延期时间方面，各银行目前期限不同。“我行提供包括设置还款宽限期、推迟下一还款日、延迟偿还本金、推迟贷款到期日等在内的延迟还款服务，其中设置还款宽限期时间不超过28天，其余延期还款方式一般不超过6个月。”中国银行广东省分行表示。而据兴业银行广州分行相关负责人表示，该行延期还本付息纾困政策包括针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；经营贷最长延期至2023年6月。受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年等。此外，农行广州分行延期时间可1个月至12个月光大银行最长90天，民生银行不超过12个月，工行广州分行则表示延期时间将按实际情况灵活处理。

“延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。”工商银行广州分行表示，延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。农行广州分行相关人士也表示，在宽限期内和账单计划调整期等期限内，不计罚息复利。此外，光大银行同样表示，延期期间只计算正常利息，不收罚息。

鼓励依法自主协商延期还本付息

“房贷延期半年成功了，可以安心了，直接在app上申请就可以，延期的部分还能分摊到后面的月供”。昨日，有网友在社交平台上分享“延期还贷心得”。

11月，中国人民银行、银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称‘通知’），其中明确鼓励依法自主协商延期还本付息。

11月30日，广东银保监局表示，围绕实施延期还本付息等方面提出针对性落实措施。广东银行机构加强对困难行业企业融资需求的跟踪分析，落实延期还本付息政策，2022年1-10月，累计对逾9万户困难行业企业，实施延期还本付息超2960亿元。

专家提醒，借贷应量力而行，合理借贷。招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示，对于借款人，包括个人住房贷款、消费贷、经营贷的借款人，在借款前要充分考虑到自己的还款能力，考虑到经济变化、环境变化对自己工作、收入可能带来的影响，合理借贷，合理安排还款支出和还款节奏。