购房窗口期将至,敏捷千亩大城兑现人居期望-视讯
“他们总说再等等,怕现在买房被套住了。”一名房产从业者两句微词道尽当下市场心态,但回顾广州楼市,不难看出一丝曙光。据克而瑞监测,2022年广州一手住宅网签均价为37295元/㎡,环比上涨10.28%,比去年上涨约3500元/㎡。明源地产研究院指出,经济增长良好预期,叠加持续加码的购房优惠新政,积压的住房需求会在2023年进一步逐步释放。纵观往年楼市调控,市场需求提振势必带动整个行业复苏。对刚需一族来说,利用尚处低位的购房利率、和近乎顶格的优惠力度,实现低成本上车,不失为明智之举。回归购买行为本身,营销大师西奥多·莱维特曾说:“人们买的不是商品,而是他们的期望。”当经营战略从“拼规模”进阶到“卷产品”,在产品主义主导下,回归理性的购房期望,不外乎“近在眼前的真实感、有章可循的价值感、超乎预期的体验感。”广州东部这座占地千亩的桃花源,为满足更多新广州人的购房期望而生,对工薪阶层和青年刚需来说,在一线城市安居乐业并非遥不可及。
真实感
第三圈层价值地块,总价75万起在广州安家
(资料图片)
广州作为置业门槛最低的一线城市,房价包容性来自于广阔的市域,但尽管如此,绿湖项目仍是广州第三全圈层、珠江新城50公里半径里,为数不多总价百万左右的优质居所(房源不同价格不同,具体以案场输出为准)。
通勤圈内,往东可达均价4万+/平的科学城和老黄埔等重点板块,往南距均价5万+/㎡的东莞市中心更不过25公里车程,敏捷绿湖首府用容易触及的价格,让更多新广州人购房期望获得更多真实感。而价格优势不仅体现在置业门槛,也意味着用同样的成本,换取更大的生活空间。目前绿湖项目主要推售七期建面约75-105㎡智能升级户型,八期建面约130-168㎡大平层纯现房,不仅能满足“年纪轻轻,三房两厅”,还能满足“主城四房、三代同堂”的需求。当房价平稳,房产置换周期势必延长,全生命周期户型的重要性不言而喻。首套房一步到位,后期改善便有更充足的空间。七期10栋105方样板房实拍,非交付标准
价值感
提前交付背后的价值升维
近年市场转弱,加之前期调控收紧,不少房企流动性普遍承压,交楼风险也随之加剧,在这种背景下,预售新房能够顺利交楼,不仅是购房者共同要求,也是检验产品价值感的有力答卷。
交楼现场实拍
2022年9月25日,敏捷绿湖首府六期11-12栋提前近一个月交付,300余户业主在乘坐服务管家专属泊车,在微笑服务引导签到、缤纷挂饰花树相迎中,踏上幸福的归家路。截至目前,敏捷绿湖首府交付已超1.3万户。而能让敏捷绿湖首府连续6年蝉联增城网签TOP1(网签排名数据来源于克而瑞,统计范围为增城区域 2015-2018 年及 2020 年网签套数、2021 年网签面积),除了出色的交付水准外,离不开城市发展赋予的价值升维。敏捷集团前瞻布局广深科技走廊,不仅能享受市区各经济要素东移的利好, 更能接收来自深圳的科技力量。更重要的是,距离绿湖项目约5公里的低碳总部园,将重点发展绿色低碳、智慧产业、科技金融、创新服务关联产业,规划引进1000多家企业,促进3万多人就业,创造年产值将达400亿元以上。
交通利好也蓄势待发,绿湖项目背靠7轨交汇的增城TOD ,坐拥广州东部门户枢纽规划利好,2023年开通后,1站到达新塘前往广州市中心、1站通达东莞深圳香港、 短时间可畅达粤东地区。可以说,绿湖项目的未来既不“偏”更不“远”,价值腾飞有章可循。
体验感
广州东全能生活地标,执笔新广州人“世外桃源”
绿湖项目虽然地处新区,但经过十年耕耘,早已兑现各项成熟配套,自成一城。教育上,社区“2幼1小”已开学,七期幼儿园在建中,黄冈中学广州增城学校、广州市增城外国语实验中学环绕周围(2幼1小指翠湖幼儿园/御湖幼儿园,1小指翠湖小学,学童最终入学安排需以办学方颁布的政策为准);商业上,约8万㎡商业街,江渔儿、华润万家、美宜佳、尊宝披萨等50+品牌商家已进驻开业。体验感不止与迎合基本的生活需求。欢愉的业余时光,可以挥洒在1.8万㎡全民运动公园,足球场、篮球场、环形跑道等大型运动场所;以“八心生活社区”为理念的园林设计,搭建起童年花园、活力花园、光影花园等全龄理想生活场景,让业主归家后能卸下疲惫,悦享健康、自然、休闲、运动集一体的美好园林空间。此外,童梦趣乐园、四点半课堂、宝妈俱乐部、青年训练营、共享图书馆,文化展示厅等功能空间,为美好人居创造了更多空间的可能。从户型到社区,从屋外到屋内,绿湖项目用看得见的产品品质,全方位兑现超乎预期的体验感,诠释新广州人的桃园生活。
(文/魏鑫)
敏捷·绿湖首府
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审发:黄越尧 编辑:赖妍