如何推动房地产业平稳健康发展？碧桂园、保利等头部房企发声

新快报讯 记者魏鑫报道，在1月28日召开的广东省高质量发展大会上，广东省住房和城乡建设厅党组书记、副厅长张勇表示，新的一年，将全力推进住房城乡建设事业高质量发展，在稳中开好局，在进上下功夫，充分发挥好建筑业、房地产业两大支柱产业的作用。行业发展当以增信心、防风险、促转型为主线，并实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求。

碧桂园、保利发展、万科、星河湾、华润置地等房企高管围绕“推动房地产业平稳健康发展”研讨主题，从科技建筑、行业转型、产品质量、城市更新等维度作出表态，为广东实现现代化贡献房企力量。

(资料图片仅供参考)

碧桂园莫斌：积极发展科技建造，推动行业转型升级

“碧桂园的转型升级是在自身产业链上进行的，也就是做建筑机器人。我们有3000多名科研人员，已经探索实践五年多了，各种费用投入也超过了100亿元。”碧桂园集团总裁选择用科技诠释高质量发展之路。莫斌在会上表示，碧桂园在五年前(2018年)就将企业的目标定义为“为全社会创造 美好生活的高科技综合性企业”，在做好主营地产业务，尤其是在保交楼、保民生、保稳定的基础上，积极谋划高科技转型升级。

据介绍，碧桂园建筑机器人正在研发的有50款，覆盖全周期的建造过程，其中 33款已经进入现场测试，目前专利有效申请3700多项、获授权2100多项，其中发明专利超1000项。“相信随着建筑机器人的广泛应用，一定会为地产业和建筑业带来更高质量的发展。”

保利发展刘平：行业向好基本面没有改变，将加大“租购并举”资源投入

会上，董事长刘平指出，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。“未来五年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在十万亿元以上，新房及二手房市场合计将超二十万亿元。”

关于于房地产如何实现高质量发展，刘平强调，一是推动住房制度改革，“市场的归市场，保障的归保障”，完善以公租房、租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系；二是不断完善长效机制，深化财税体制改革，优化行政措施，更多通过REITs等金融、税收手段，改善优质房企资产负债表；三是坚持“房住不炒”，房企不能再走“三高”的粗放式发展道路，要回归真实合理需求，保持“质的有效提升和量的合理增长”，积极践行“租购并举”，全面升级和优化开发模式。刘平表示，未来将加大“租购并举”资源投入，推动实现“住房民生化”。

万科祝九胜：以“保交楼”为核心任务，坚持提供好产品、好服务

万科总裁祝九胜在会上表示，房地产行业正在经历螺旋式上升发展新窗口期。“2023年仍然是行业要面对挑战的一年，但行业政策面都在逐步向好，而且政策面向好的力度、广度都全面超出预期。房地产业是中国国民经济的支柱产业，要确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，对此万科充满信心。”

祝九胜强调，万科以“保交楼”作为核心任务，2022年在广东省共交付35050套。未来将持续以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，坚持提供好产品、好服务；围绕人民美好生活形成综合片区开发、TOD、城市更新、租赁住宅、EPC代建、物流仓储、教育、养老、酒店与度假、食品等多元业务体系，积极向“开发、经营、服务并重”转型 ，继续发挥资源和能力优势，在高质量发展背景下持续健康发展，争取为全省房地产业发展多作贡献。

星河湾黄文仔：深入探索智慧社区、智慧楼宇、智慧家居领域

星河湾集团董事长黄文仔指出，房地产行业不会被时代抛弃，但房地产过去高负债、高杠杆、高周转的发展模式，一定会被时代抛弃，房地产行业必须回归健康发展的轨道。“新的时期，星河湾将以更高的标准、更广的范围、更深的探索，助力建设美好中国、创造美好生活。”

黄文仔表示，在2023年，星河湾建造的每一座建筑不仅对消费者负责，对历史负责，还要对城市负责，对子孙后代负责。所建设的社区，不仅要环境优美，还要承载更多的美好生活元素，让社区成为城市文化的基础载体，更好地满足人民对美好生活的向往，让人民群众拥有最实在的获得感。“未来，星河湾将进一步深入探索智慧社区、智慧楼宇、智慧家居领域，通过科技创新为企业注入发展驱动力，为居民提供更美好的生活体验。”

华润置地吴秉琪：布局城市更新“新赛道”，获取大片优质土储

据介绍，华润置地从2007年开始探索城市更新业务，十五年来先后在深圳实施了大冲、湖贝、银湖蓝山等多个项目落地。华润置地总裁吴秉琪认为，现阶段的城市更新，不再是简单的拆除重建，而是扎根于城市发展战略、提升城市品质价值、推动城市发展建设的片区统筹综合更新模式。

吴秉琪表示，2023年，华润置地将加快业务增长、投资拓展和项目推进，从深圳出发，带着经验进一步走向广州、东莞等地，努力获取大片区优质土储项目，实现高质量实施综合开发运营，促进产城与人居有机融合。

编辑：丁灿